YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6395
KARAR NO : 2013/1354
KARAR TARİHİ : 07.03.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat ve men’i müdahale davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkili ile dava dışı yüklenici …. Ltd. Şti. arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, mahkeme kararı ile ileriye etkili olarak feshedildiğini, dava dışı yüklenicinin davalıya sattığı bağımsız bölüme davalının haksız müdahalede bulunduğunu ve ecrimisil haklarının doğduğunu ileri sürerek, davalının müdahalesinin men’i ile şimdilik ….000,00 TL ecrimisil tazminatının temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, müvekkili ve arkadaşlarının davacı ve dava dışı yüklenici aleyhine açtığı tapu iptali ve tescili davasının derdest olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davanın kısmen kabulü ile ecrimisil yönünden davanın reddine, men’i müdahale istemi yönünden ise kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
…-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir.
…-Dava, el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Davacı kooperatif ile dava dışı yüklenici … Ltd. Şti. arasındaki ….05.2000 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmelerin … …. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/210 E., 2008/… K. sayılı ilamıyla ileriye etkili olarak feshine karar verildiği ve bu kararın kesinleştiği anlaşılmıştır. Yine, dosya kapsamından, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalı … ve arkadaşları tarafından davacı kooperatif ve dava dışı anılan yüklenici aleyhine açılan … …. Tüketici Mahkemesi’nin 2008/409 E. sayılı dava dosyasının ise derdest olduğu anlaşılmaktadır.
Davacı kooperatif ile dava dışı yüklenici arasındaki sözleşmenin ileriye etkili feshine karar verilmiş olduğu gözönüne alındığında, davaya konu edilen …/A Blok … nolu bağımsız bölümün, fesih tarihi ve inşaatın bulunduğu aşama itibariyle yüklenicinin hak etmiş olduğu bağımsız bölümlerden olup olmadığının tespiti ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Bu ön sorunun inceleneceği … …. Tüketici Mahkemesi’nin 2008/409 E. sayılı dava dosyasının bekletici mesele yapılması gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
SONUÇ: Yukarıda (…) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (…) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren … gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.