YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/2992
KARAR NO : 2012/4276
KARAR TARİHİ : 18.06.2012
Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin devri işleminin iptali ve tapu iptali tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin eski üyelerden birinden devralmak suretiyle dava dışı SS Y.. Konut Yapı Kooperatifi’ne üye olduğunu, bazı anlaşmazlıklar sonucu müvekkilinin davalıya ait işyerinden ayrılması sebebiyle davalının, müvekkilinin imzasını taklit ederek düzenlediği devir talebini içeren dilekçeyi kooperatif başkanlığına verdiğini, akabinde yönetimdeki kişilerle şahsi dostluğunu kullanarak müvekkili adına kayıtlı üyeliği kendi adına devraldığını ileri sürerek, müvekkili adına kayıtlı SS Y.. Yapı Kooperatifi ortaklığının, davalıya devir işleminin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiş; 05.05.2006 tarihli ıslah dilekçesiyle, kooperatif ortaklığına dayanılarak davalı adına tapuda yapılan tescilin iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davacının S.S. Y.. Konut Yapı Kooperatifindeki üyeliğinin yasal ve geçerli olduğu, davacının üyeliğinin davalıya devrine ilişkin matbu belgedeki imzanın davacıya ait olmadığının Adli Tıp Kurumu raporu ile belirlendiği, yargılama aşamasında kooperatifin tasfiye olduğu ve ferdi mülkiyete geçilmiş olmakla davalının haksız devir ile elde ettiği taşınmazı geri vermesi gerektiği gerekçesiyle, bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
1) Dava, sahte belgeye dayandığı ileri sürülen hisse devri işleminin, bu devre dayanarak oluşturulan tapu kaydının iptali ve tescili istemlerine ilişkindir. dava konusu taşınmaz kaydı kooperatif ortaklığına dayanılarak oluşturulmuştur, verilecek karar dava dışı S.S. Y.. Yapı Kooperatifi’nin hukukunu etkileyecek mahiyettedir. Bu nedenle kooperatifin sicilden terkin edilmiş olması halinde ihyasının sağlanarak sonrasında kooperatif aleyhine dava açması için davacıya süre verilmesi, açılacak davanın işbu dava ile birleştirilmesinin sağlanması, kooperatife ait delillerin de toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik incelemeye dayalı hüküm tesisi doğru olmamıştır.
2) Bozma nedenine göre, davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 18.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.