YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/625
KARAR NO : 2019/1236
KARAR TARİHİ : 25.02.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Dosyanın, Dairenin 03/12/2018 tarihli geri çevirme kararıyla iade edildiği, ancak mahkemece, iade gereklerinin tam olarak yerine getirilmeden dosyanın dairemize geri gönderildiği anlaşılmıştır.
…- Dairemizin geri çevirme kararında anataşınmaza ait tapu kayıt örneklerinin ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden istenilerek dosyaya konulması istenilmiş olup bu konuda ise herhangi bir işlemin yapılmadığı tespit edilmiştir. Anataşınmaz (dava konusu site) hakkında tapu kaydı ve yönetim planının oluşturulmadığının tespit edilmesi halinde, dava konusu bağımsız bölüm üyeliğin kimin adına olduğu, hangi tarihlerde davacı adına kayıtlı olduğu, davacı ilgili bağımsız bölümü devir etmiş ise kime ve hangi tarihte devir ettiği, dava konusu alacakların muaccel olduğu tarihte davacının malik olup olmadığına ilişkin tereddüt yaratmayacak şekilde gerekli kurum ve kuruluşlara yazı yazılarak tespit edilmeli, ilgili konular hakkında gerekli belgeler getirtilmeli ve bu konulara ilişkin taraflarında beyanlarına başvurularak konu açıklığa kavuşturulmalıdır.
2- Ayrıca dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip, sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulması, (tapu kaydı ve yönetim planı yok ise bu konuların açıklığa kavuşturulmasına ilişkin gerekli evrakların getirtilerek dosyaya konulması)
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için, anılan dosya ve belgelerin bu dosyada yeralması,
İade kararı ile istenen belgeler ve alınan cevabî yazı ve varsa ekindeki belgeler bizzat mahkeme hâkimi tarafından titizlikle incelenerek dava ekonomisine aykırı düşecek şekilde yeniden yazışma ve yargılama giderlerine meydan verilmeksizin yukarıda belirtilen eksikliklerin yerine getirilmesinin sağlanması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 25/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.