YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/6194
KARAR NO : 2020/2292
KARAR TARİHİ : 30.06.2020
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, kat maliki davalının 4 yıldır ortak gider borçlarını ödemediğini beyanla, Bursa 5. İcra Müdürlüğünün 2013/9864 sayılı dosyasıyla icra takibi başlattıklarını, 8.567,80 TL asıl alacağın faiziyle beraber toplam 9.852,97 TL alacağa itirazın iptaline, aylık % 5 gecikme tazminatına ve % 20 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece “Davanın kabulü ile davalının Bursa 5. İcra Dairesinin 2013/9864 Esas sayılı takip dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin aynen devamına, asıl alacağın % 20 olan 1.713,56 TL’nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine” karar verilmiş, hüküm davalı … Belediyesi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat irtifaklı anataşınmazda ortak gider alacağının tahsiline yönelik takibe itirazın iptali istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
Dosyadaki tapu kaydının incelenmesinden; anataşınmazın … ili, … ilçesinde bulunduğu anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi bu yasadan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemenin, anataşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu hükmünü getirmiştir. Bu maddede yazılı davalar taşınmazın aynına ilişkin olmasa da, açıklanan özel hüküm kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan emredici niteliktedir.
Anılan Kanunun ek birinci maddesi hükmü uyarınca da bu yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek davaya Mudanya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere yetkisizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esasına bakılarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 30/06/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.