YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/5209
KARAR NO : 2020/1240
KARAR TARİHİ : 09.03.2020
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalıların yasal dayanakları olmadan balkonları kapattığını, davanın kabulüne karar verilerek ortak alanlara yapılan bu müdahalenin men’ine ve eski haline getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararın bir kısım davalılarca temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3557 E.-2018/5025 K. sayılı 28/06/2018 tarihli kararı ile “farklı bağımsız bölümlerdeki projeye aykırılıkların giderilmesi, ortak alanlara elatmanın önlenmesi ve eski hale iade talep edilmesine rağmen hükmün infazda tereddüt oluşturmayacak şekilde açık olarak belirtilmeden davanın kabulüne karar verilmesi ve yine alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmak için yetersiz olduğu, ana taşınmazda tadilat projesi olup olmadığı, bağımsız bölüm maliklerinin tadilat projesine muvafakat edip etmedikleri, hangi bağımsız bölümde hangi imalatın onaylı mimari projeye aykırı olup olmadığı yönünde tek tek inceleme yapılarak hüküm kurulması gerektiği” belirtilerek kararın bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi “Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar” demektedir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gözönünde bulundurularak ve bozmanın gereği yerine getirilerek davalının projeye aykırı müdahalelerinin tespiti ile eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/03/2020 günü oy birliği ile karar verildi.