YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/516
KARAR NO : 2019/1255
KARAR TARİHİ : 25.02.2019

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davacıların … beldesindeki … apartmanında kat maliki olduklarını, yönetimin bir kaç yıldır toplantı yapmadığını, yönetim ile kat maliklerinin çoğunluğu arasında alacak – borç ilişkilerinden dolayı soruların mevcut olduğunu, yönetimin her yılın Ocak ayında yapması gereken toplantıyı yapmadığı gibi, hesap vermediğini, borçlarını vermeyenlerin icraya verilmediği gibi iki yıldan beri kaloriferlerin yanmadığını, kat malikleri kuruluna yaptıkları müracaatların neticesiz kaldığını, yönetimin hesap vermediği gibi defterlerinde incelenmek üzere verilmediğini, denetçinin rapor vermediğini, bu nedenle davalı yönetime ait tüm defter ve belgelerin tetkik ile alacaklı ve borçluların, tahsilat ve harcamaların re’sen seçilecek mali müşavir bilirkişi marifeti ile tetkik ve tespiti istenilmiştir.
Mahkemece, mahkemenin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında hakimin müdahalesi istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek …. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır. Mahkemece uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümü gerektiğine yönelik görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna uygun olduğundan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 25/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.