YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/2765
KARAR NO : 2019/4421
KARAR TARİHİ : 25.06.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde; tarafların müştereken maliki bulundukları dava konusu… ilçesi 4306 ada 13 parsel sayılı 284,00 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazda hissedarların birlikte hareket ederek taşınmazı değerlendirmelerinin mümkün olmadığı,rızaen taksim ya da satış konusunda da taraflar arasında anlaşma sağlanamadığı ileri sürülerek taşınmazın taraflar arasındaki ortaklığının aynen taksimi yolu ile taksimi mümkün olmadığı taktirde ortaklığın satış yolu ile giderilmesi istenilmiştir.
… 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/2045 Esas – 2010/1102 Karar sayılı kararıyla; “davanın kabulüne dava konusu yapılan İstanbul ili Kağıthane ilçesi 246 DY2C pafta, 4306 ada 13 parsel sayılı 284 m2 miktarlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine ,satış bedelinin hissedarlara hisseleri oranında taksimine karar verilmiş, hükmün bir kısım davalılar ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2013/13442 Esas – 2013/14552 Karar sayılı ilamıyla “Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre malik olan kişilere tebligat yapılmadığı, bir kısım davalıların duruşmada hazır edildikleri, yargılama sırasında davalılardan ……e tebligat yapılmadığından davadan haberdar olmadıkları, ayrıca dava dışı…’in 07.07.2010 tarihinde 11/284 payı …’nın da 5/142 payı 17.02.2012 tarihinde satın aldıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece tebligat yapılamayan davalılara gerekli tebligatın yapılarak tapu maliklerinden …ı’nın davaya usulüne uygun olarak dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi yerine eksik inceleme ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.” denilerek kararın bozulmasına hükmetmiştir.
Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yapılan yargılama neticesinde; davanın kabulüne, davaya konu… ilçesi, … mahallesi, 4306 ada, 13 parselde kayıtlı 284,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın taraflar arasındaki ortaklığının satış yolu ile giderilmesine, taşınmazın üzerindeki tüm şerhleri ile birlikte satışına satış bedellerinin taraflara tapu kaydında belirtilen payları oranında ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı … ve bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından ayrıca dava konusu taşınmazda her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmediği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın satış bedeli üzerinden temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına 25/06/2019 günü oy birliği ile karar verildi.