YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/2760
KARAR NO : 2019/5351
KARAR TARİHİ : 30.09.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ….. Tapu Müdürlüğü vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, …. ili, … ilçesi, ….. mahallesi, 15319 ada, 1 parsel, aynı mahalle 15318 ada 21 parsel sayılı arsa vasfındaki taşınmazı 14/01/1989 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi karşılığı arsa sahiplerine toplam 18 daire ve 12 dükkan verileceğinin kararlaştırıldığını, arsa sahiplerinin sözleşmenin imzalanmasından sonra senet karşılığı davalı müteahhit firmaya devrettiğini, daha sonra davalı şirketin …. Konut Yapı Kooperatifi ile dava konusu arsalar üzerinde bina yapma karşılığında arsa payının devri konusunda 01/06/1991 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını ve bu sözleşmeye göre arsa maliki davalı şirket olup kendisine yapılacak inşaatlara karşılık 23 daire ve 13 dükkan verilecek şeklinde anlaştıklarını ve yapılan bu sözleşme ile devri nedeniyle 5 daire ve 1 dükkanı kendisine ilave olarak aldığını belirterek, bağımsız bölüm ad ve numaralı ile hak sahiplerini gösteren A 6 daki tabloda belirtilen ve noter kuraları ile belirlenen paylaştırmanın A 7’deki tabloda belirtildiği şekilde tapuya kayıt edilen kat mülkiyeti ile aynı olduğunun tespitine, yapılan tespitin tapu kayıtları üzerine şerh verilmesine, hatalı tesis edilen kat mülkiyetinin olaya ve yasaya uygun olarak…’deki belirtilen tabloya uygun olarak düzeltilerek yeniden tesisine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece iş bu davanın kabulü ile, dava konusu taşınmaz üzerinde tesis edilen kat mülkiyeti işlemi sırasında bağımsız bölüm numaralarının noterde tanzim edilen kura zaptına uygun olarak verilmediğinin tespitine karar verilmiş, hüküm …. Tapu Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu kaydında düzeltim ve murazaanın giderilmesi istemine ilişkindir.
İhbar olunan ….. Tapu Müdürlüğünün temyiz istemi yönünden yapılan incelemede, dava kendisine ihbar olunan gerçek ve tüzel kişi, davada taraf sıfatını kazanamaz. Bir davada hüküm, davanın tarafları arasında kurulur. Bu nedenle hükmü temyiz etme hakkı sadece davada taraf olan kişilere aittir. Kural olarak kendisine dava ihbar olunan davaya katılmadıkça (müdahil olmadıkça) mahkemece verilen kararı temyiz etme hakkı yoktur. Ancak mahkemece, usul ve yasaya aykırı olarak, taraf sıfatını almayan dava ihbar olunan kişi hakkında hüküm kurulmuşsa, ihbar olunan hükmün ancak kendisiyle ilgili bölümünü temyiz edebilir. İşbu davada ise sehven davalı olarak gösterilse dahi ihbar olunan aleyhine bir hüküm kurulmadığından temyiz hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle ihbar olunan vekilinin temyiz dilekçesinin REDDİNE, temyiz harcının istek halinde iadesine 30/09/2019 günü oy birliği ile karar verildi.