YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/271
KARAR NO : 2019/991
KARAR TARİHİ : 14.02.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, müvekkili …’in … ili, … ilçesi, … mahallesi, 99 ada 22 parsel nolu sitenin … nolu bağımsız bölümün, müvekkili …’nın 2 nolu bağımsız bölümün, müvekkili …’ın 15 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, 09/05/2015 tarihinde … Villaları Sitesi Kat Malikleri Olağanüstü toplantısının müvekkilleri tarafından 01/06/2015 tarihinde öğrenilmesi üzerine 09/05/2015 tarihinde olağanüstü kat malikleri kurulunun müvekkillerinin yokluğunda toplandığını ve bir takım kararlar aldığını, kanun gereği olağanüstü toplantıların 15 gün önceden kat maliklerine iadeli taahhütlü bir mektup yada imza karşılığı haber verilerek yapılmasının zorunlu olduğunu, toplantı davetiyenin müvekkilleri … ve …’ya hiç tebliğ edilmediğini, daha önceden alınmış 13/09/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının mevcut olduğunu bu karara karşın taraflarınca kararın iptali için dava açıldığını ve henüz kesinleşmediğini, ortada bir yönetim kurulu kararının mevcut olduğunu aynı yıl ikinci bir kararın alınmasının hukuksal olarak mümkün olmadığını belirterek 09/05/2015 tarihli kat malikleri kurulu karanının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi uyarınca toplantının yeri ve zamanının 15 gün önceden kat maliki olan davacılara veya aynı çatı altında ikamet ettiği eşlerine taahhütlü mektup veya imza karşılığı tebliğ edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulunca alınan kararın iptaline ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 14/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.