YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/166
KARAR NO : 2019/768
KARAR TARİHİ : 07.02.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, müvekkilinin S.S . … Teknik Elemanlar Konut Yapı Kooperatifi üyesi olduğunu, davalıların da aynı kooperatifin üyesi olduğunu, yapı kooperatifinin tasfiye halinde olduğunu, kura çekiminde hangi konutun, hangi üyeye isabet ettiğinin belli olduğunu, ancak kat mülkiyetine geçilmediğini, sadece ferdileşmenin sağlandığını, davalılardan … A-11/…, … A-11/2, … A-12/…, Sadettin ve … A-2/… numaralı bağımsız bölüm maliki olduklarını, davalıların bağımsız bölümlerinde mimari projeye aykırı olarak işler yaptıklarını, mimari projeye aykırı olan işlerin keşif esnasında tek tek tespit edilebileceğini, bu sebeple davalıların projeye aykırı olarak yapmış oldukları eklenti ve ilavelerin dava gereği uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile;
Dava konusu taşınmaz üzerinde 17/A numaralı bağımsız bölüm malikleri … ve … yönünden bağımsız bölümün dış kapı giriş kısmının önünün PVC malzeme ile kapatılmış olan kısmının kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine, zemin katta ön balkonda yıkılmış olan duvarın projesine uygun hale getirilerek eski hale iadesine, zemin arka kısımda yer alan ahşap malzemeden yapılmış, üzeri şıngıl kaplı bölümün yıkılarak eski hale getirilmesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde …/A numaralı bağımsız bölüm maliki … yönünden bağımsız bölümde mutfak balkonunun duvar örülerek ve PVC malzeme kullanılarak kapatılmış olan kısmı ile dış kapı girişinin kısmen tuğla ve cam tuğla ile kapatılmış olan kısmın kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine, zemin katta ön balkonda yıkılmış olan duvarın projesine uygun hale getirilerek eski hale iadesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde 2/A numaralı bağımsız bölüm maliki … yönünden bağımsız bölüm dış kapı girişinin PVC malzeme ile kapatılmış olan kısmın kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine, zemin katta ön balkonda yıkılmış olan duvarın projesine uygun hale getirilerek eski hale iadesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde 15/B numaralı bağımsız bölüm maliki … yönünden bağımsız bölümde dış kapı giriş kısmının duvar ile örülüp PVC kapı ile kapatılan kısmın kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine, zemin katta ön balkonda yıkılmış olan duvarın projesine uygun hale getirilerek eski hale iadesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde 12/A numaralı bağımsız bölüm maliki … yönünden bağımsız bölümde dış kapı girişinin PVC malzeme ile kapatılmış olan kısmın kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde 11/A numaralı bağımsız bölüm maliki … yönünden bağımsız bölümde dış kapı giriş kısmının duvar ile kapatılan kısmı ile mutfak balkonunun duvar örülerek ve PVC malzeme kullanılarak kapatılmış olan kısmın kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine, zemin katta ön balkonda yıkılmış olan duvarın projesine uygun hale getirilerek eski hale iadesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde 11/B numaralı bağımsız bölüm maliki … yönünden bağımsız bölümde giriş kapı kısmının PVC malzeme ile kapatılan kısmı ile mutfak balkonunun alt kısmın duvar örülerek üst kısmı PVC malzeme kullanılarak kapatılmış olan kısmın kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale iadesine, zemin katta ön balkonda yıkılmış olan duvarın projesine uygun hala getirilerek eski hale iadesine,
Kararın infazı yönünden fen bilirkişinin 14/03/2014 tarihli raporu ile inşaat mühendisi bilirkişinin 22/04/2014 tarihli ek raporu ile 13/06/2014 tarihli ek raporunun karara eklenmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
…-Karar gereğinin yerine getirilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2- Mahkemece verilecek karar dava konusu A11 blok 2 nolu bağımsız bölüm malikinin hukukunu etkileyeceğinden son tapu kayıtları getirtilerek bu kayıtlara göre bağımsız bölüm maliki olanın davaya dahil edilerek oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 07/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.