YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/6719
KARAR NO : 2019/645
KARAR TARİHİ : 05.02.2019
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kat irtifakının iptali davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairenin 22/10/2018 gün ve 2017/2235 E- 2018/6605 K. sayılı kararıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü;
K A R A R
Davacılar, 30/12/2003 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davalıya 23/02/2004 tarihli vekaletname verildiğini, ancak 17/01/2006 tarihinde noterden vekaletten azledildiğini ve azilnamenin 26/01/2006 tarihinde tebliğ edildiğini, davalının vekaletten azledilmesine rağmen 23/02/2004 tarihli vekaletname ile … Tapu Müdürlüğünde 7251 ada … parsel sayılı taşınmazla ilgili 19/10/2011 tarihli kat irtifakı tesis işlemi gerçekleştirdiğini, yapılan bu kat irtifakı ile ilgili bir bilgisi ve rızasının olmadığını, bu nedenle 19/10/2011 tarih ve 43970 yevmiye nolu resmi senedin geçersizliğinin tespiti ile geçersiz resmi senede dayalı olarak yapılan kat irtifakı tesisi işleminin iptaline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, 17.01.2006 tarihli azilnamenin 26.01.2006 tarihinde davalıya usulüne uygun tebliğ edildiği, kat irtifakı tesisi işleminin taraflar arasında yapılan 30.12.2003 tarihli sözleşmeye aykırı olduğu, yetkisiz şekilde yapılan 19.10.2011 tarihli kat irtifakı tesisi işleminin iptalinde davacının hukuki yararının bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile, … ili, … ilçesi, … mahallesi, 7251 ada, … parsel üzerinde kat irtifakı tesisine ilişkin 19/10/2011 tarih ve 43970 yevmiye nolu resmi senedin geçersizliğinin tespiti ile geçersiz resmi senede dayalı olarak yapılan kat irtifakı tesisine ilişkin işlemin iptaline karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından temyizi üzerine, Dairemizin 22/10/2018 gün ve 2017/2235 E- 2018/6605 K. sayılı kararıyla onanmasına karar verilmiştir. Davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenmiştir.
Dava, 19.10.2011 tarihli kat irtifakının iptali istemine ilişkindir.
Dosyanın incelenmesinde, kat irtifakı kurulu anataşınmazın tek parsel üzerinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulması veya kaldırılması/iptali 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiş olup, Kanununun Ek …. maddesi uyarınca, bu kanundan doğan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gözetilerek taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmediğinden, kararın düzeltilmesi isteminin kabulü ile hükmün bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 22/10/2018 gün ve 2017/2235 E- 2018/6605 K. sayılı onanma kararının KALDIRILMASINA, yerel mahkemenin 14/10/2014 gün ve 2013/431 E. 2014/533 K. sayılı kararının BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına temyiz harcının istek halinde iadesine 05/02/2019 gününde oy birliği ile karar verildi.