YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/4119
KARAR NO : 2018/7216
KARAR TARİHİ : 08.11.2018

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

1983 yılında 766 sayılı Kanun hükümleri uyarınca yapılan kadastro sırasında Direkli köyü 985 parsel sayılı 318.600 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 08.05.1969 tarih 2 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak hali arazi ve tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş, 26.07.1983 tarihinde kesinleşmiştir.
986 parsel sayılı 478.200 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 29.04.1950 tarih 98 ilâ 115 sıra nolu tapu kayıtları uygulanarak tarla niteliği ile…Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiş, 26.07.1983 tarihinde kesinleşmiştir.
987 parsel sayılı 209.300 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 08.05.1969 tarih 1 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak hali arazi ve tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş, 26.07.1983 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı Hazine 29.05.1993 tarihli dilekçe ile; 08.05.1969 tarih 1 ve 2 sıra nolu tapu kayıtlarına tutunarak 986 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile dava dilekçesi ekindeki Ek-5 nolu krokide (C) harfi ile işaretli sarı renk kalemle taralı 154.322 m2 yüzölçümlü tescil dışı taşınmazın Hazine adına tapuya tescili ile taşınmazların içinden geçen yolun haritasında gösterilmesi istemiyle dava açmış, 04.10.2013 tarihli celsede de (C) harfi ile gösterilen yerlerin orman olarak tescilini kabul etmediklerini belirterek yerin tarla olarak tescilini talep etmişlerdir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, Hazinenin temyizi üzere …. Hukuk Dairesinin 08.07.1996 tarih ve 1996/7651 E. – 1996/8894 K. sayılı kararıyla “Dayanak tapu kayıtlarının yöntemince uygulanması, sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine karar verilmiş, Hazinenin temyizi üzerine bu kez Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 29.12.2005 gün 2005/4009 E. – 2005/4136 K. sayılı kararıyla bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma kararında özetle “…….Tapu kayıtlarının uygulamasının yetersiz olduğu, bu sebeple öncelikle Hazinenin tutunduğu idari yoldan oluşan tapu kayıtları ile … Köyü Tüzel Kişiliğine ait dağıtım yoluyla oluşan tapu kayıtları ile haritalarının tapu sicil müdürlüğünden getirtilmesi, revizyon görüp görmediklerinin kadastro müdürlüğü ve tapu sicil müdürlüğünden ayrı ayrı sorulup var ise revizyon parsellerine ait kadastro tespit tutanaklarının getirtilmesi, davalı iseler temyize konu dava ile birleştirilmesi, yerel bilirkişi, fen bilirkişi, ziraat bilirkişi, orman bilirkişi, taraf tanıkları huzuruyla yeniden yapılacak keşifte taraflara ait tapu kayıtlarının zemine uygulanıp 3402 sayılı Kanunun 20. maddesine uygun olarak kapsamlarının belirlenmesi, tapu kapsamı dışında kalan kesimler yönünden zilyetlik yoluyla taşınmaz edinme koşullarının araştırılması, fen bilirkişi tarafından
düzenlenen krokili raporda (C) harfi ile işaretlenen kadastro dışı taşınmaz yönünden orman araştırması yapılması, orman sayılmayan yerlerden olduğunun tespiti halinde zilyetlik araştırması yapılması, ziraat bilirkişiden (C) ile işaretlenen yer yönünden rapor alınması, sonucuna göre karar verilmesi” gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra Hazinenin dayandığı 08.05.1969 tarih 1 ve 2 sıra nolu tapu kayıtlarının 985 parseli kapsadıkları, 986 parselin davalı köy tüzel kişiliğinin zilyetliğinde bulunduğu gibi köye ait 1950 tarih 98 ilâ 115 sıra nolu tapu kayıtlarının kapsamında kaldığı, (C) harfi ile işaretlenen taşınmazın 1983 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında orman olarak tescil dışı bırakıldığı, 6831 sayılı Kanunun 1. maddesi uyarınca orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle Hazinenin davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu kayıtlarına dayalı tapu iptali ve tescil, TMK’nın 713. maddesi uyarınca açılan tescil davasıdır.
Direkli köyünde 6831 sayılı Kanun hükümleri uyarınca yapılıp 15.12.2016 tarihinde; Yukarı Baraklı köyünde 13.08.2015 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre Hazinenin tarla vasfı ile tescilini talep ettiği yerlerin eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada orman vasfında olduğu tespit edildiğine ve Direkli köyünde 15.12.2016 tarihinde; Yukarı Baraklı köyünde 13.08.2015 tarihinde ilan orman kadastrolarında orman sınırları kapsamında kaldığı anlaşıldığına ve çekişmeli 986 parsele davalı köyün 29.04.1950 tarih 98 ilâ 115 sıra nolu tapu kayıtlarının uyduğu tespit edildiğine göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 08/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.