YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/3739
KARAR NO : 2019/519
KARAR TARİHİ : 04.02.2019
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde; davalıların 2010 yılında yönetim kurulunda görev yaptıklarını, görevleri sırasında usulsüz işlemleri nedeniyle siteyi zarara soktukları beyanıyla fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalılardan tahsili istenilmiştir.
Mahkemece; davalıların yönetimi esnasında zararın varlığının olup olmadığının tespiti için bilirkişi incelemesi yapılmış olup 25/07/2013 tarihli kök raporda ve de 27/09/2017 tarihli ek raporda davacı tarafın alacak iddiasını somut delillerle ispat edemediği belirtilmiş, söz konusu raporlar hükme esas alınarak davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, eski yönetimin sorumluluğundan kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; özellikle bilirkişi kök ve ek raporunda; hali hazırdaki belge ve evraklarla zarar ve zarar miktarının tespit edilemeyeceği, eksikliklerin tamamlanmasının ardından yapılacak incelemenin (örneğin faturalardaki işlerin yapılıp yapılmadığı, borç miktarları devreden kasa bakiyelerinin tespiti, faturaların sahte fatura olup olmadığı, yapılan işlerin piyasa fiyatları üzerinde olup olmadığı hususları)görev ve yetki alanları dışında olduğu ayrıntılı açıklanmış olmakla bu haliyle bilirkişi raporları denetime ve hükme elverişli değildir. Mahkemece davalıların yönetimde olduğu dönemde yapılan işler ile davalıların yöneticilik görevleri döneminde kat malikleri adına zarara sebep olup olmadıkları konusunda tarafların tüm delilleri toplanarak ana taşınmaza ait bütün defter, fatura, harcama makbuzları vs. gibi belgeler de temin edilip hükme ve denetime elverişli konusunda uzman bilirkişi heyetinden rapor aldırılmak suretiyle oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 04/02/2019 günü oy birliği ile karar verildi.