YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/3366
KARAR NO : 2018/6701
KARAR TARİHİ : 23.10.2018
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 12. Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesi ile, müvekkilinin davaya konu … ili, …ilçesi, Maltepe mahallesi, … caddesi üzerindeki dış kapı numarası 90 olan, 1182 ada 35 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan olan 10 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalı tarafın ise aynı taşınmazdaki 1 numaralı bağımsız bölümünün maliki bulunduğunu, davalının maliki olduğu zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm içinde ve bu bağımsız bölümün bulunduğu alandaki ortak alana kat malikleri genel kurulu kararı olmaksızın, zarar verebilecek nitelikte iç duvarları yıktığını, bağımsız bölümün içeriden açılan dış kapısını kapattığını, pencerelerini büyüttüğünü, salon penceresini ise kapı haline getirdiğini, davalının bu mekanı eczane olarak kullandığını, bu konuda davalı … Belediyesi nezdinde şikayette bulunduklarını, buna istinaden …Belediyesi Encümenince alınan karar gereği bu mekanın eski haline getirilmesi için gerekli ihtaratın yapıldığını, davalının …Belediyesi Encümenince bu konuda alınan kararın iptali için … 11. İdare Mahkemesi nezdinde dava açtığını, 2012/8706 Esas sayılı dava dosyası ile açılan davanın 2013/671 sayılı karar ile reddedildiğini, diğer davalı … Belediyesine gerekli işlemleri yapması konusunda talepte bulunduklarını, aksi halde Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunacaklarını ihtar ve ikaz ettiklerini, anılan binanın ekonomik ömrünü doldurduğunun belirlendiğini, söz konusu ana yapının kentsel dönüşüm kapsamında yıkılarak yenileneceğini belirterek ana binaya davalı tarafından yapılan tecavüzlerin önlenmesi ile eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
… 12. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/175 E. – 2017/1324 K. sayılı ilamı ile meskenin maliki davalı tarafından eczane olarak dizayn-tefriş edildiği, bu tefriş aşamasında da anılan bağımsız bölümün, apartman merdiven kovasındaki giriş kapısının iptal edilmiş olduğu, bu mesken içindeki iki oda arasındaki duvarın yıkılmış olduğu, bu mesken içindeki salon ve oda arasındaki duvarın yıkılmış olduğu, bu meskenin … caddesine bakan oda kesimindeki iki adet pencerenin genişletildiği, eczaneye girişe göre sağ taraftaki pencerenin kapı haline getirilmiş olduğunu gerekçesi ile … aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine, davalı … adına açılan davanın kısmen kabulü ile dış cepheye kapı açmak ve pencereyi büyütme işleminin projeye aykırı olması nedeniyle kal-i ile projeye göre eski hale getirilmesine, davalı …’ye bu yönde 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, karar davalı … vekili istinaf edilmesi üzerine … Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi 2018/341 E. – 2018/376 K. karar sayılı kararıyla “ilk derece mahkemesinin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden kanuna aykırılık bulunmadığı” gerekçesiyle davalı …’nin istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b/1.bendi uyarınca esastan reddine karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun gerektirici nedenlere ve HMK 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri re’sen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiş olmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün HMK 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 23/10/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.