YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/7358
KARAR NO : 2019/988
KARAR TARİHİ : 14.02.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile davalıların, tapuda … ilçesi … beldesi 2078 parselde kayıtlı taşınmazda 2, 3, …, 9, 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerin sahibi olduğunu, davalılardan …’ın 2 nolu bağımsız bölüm sahibi olup mimari projeye aykırı olarak balkon altını tel kafesle kapattığını, davalılardan … ve …’ın 3 nolu bağımsız bölüm sahibi olup mimari projeye aykırı olarak balkon altını tel kafesle kapatıp, balkondan kapı açıp, bahçeye inmek için merdiven yaptığını, davalılardan …’nın … nolu bağımsız bölüm sahibi olup mimari projeye aykırı olarak balkon altını tel kafesle kapattığını, davalılardan …, … ve …’ın 9 nolu bağımsız bölüm sahibi olup mimari projeye aykırı olarak çatıya pergole yaptığını, davalılardan …’ın 10 nolu bağımsız bölüm sahibi olup mimari projeye aykırı olarak çatıya pergole yaptığını, davalılardan …’ın 11 nolu bağımsız bölüm sahibi olup mimari projeye aykırı olarak çatıya pergole yaptığını, davalıların mimari projeye aykırı olarak ve kat maliklerinin rızası alınmadan yaptığı tadilatlar sonucu ortak kullanım alanına haksız olarak müdahale edildiği ve binanın dış görüntüsünü değiştiren yasalara aykırı olarak sabit nitelikte tesisler yapıldığını belirtmiş, bu nedenlerle davalıların ana taşınmaza yaptığı tüm müdahalelerin men’ine, taşınmazın projesine uygun olarak eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece …-Davacının, davalılardan … hakkındaki davasının kabulü ile, … ilçesi … köyü 2078 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat bağımsız bölüm 2 sayılı taşınmaz maliki olan davalının bağımsız bölümün iki cephesinde bulunan balkonların altını tel kafesle kapatarak balkon boyunu (19,20 metre ölçülerinde) büyültmek şeklindeki ortak alanlara yapmış olduğu müdahalesinin men’ine, bağımsız bölümün projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalıya kararın kesinleşmesine müteakip 30 günlük süre verilmesine,
2-Davacının, davalılardan … ve … hakkındaki davasının kabulü ile … ilçesi … köyü 2078 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat bağımsız bölüm 3 sayılı taşınmaz maliki olan davalıların bağımsız bölümün iki cephesinde bulunan balkonlarının altını tel kafesle kapatarak balkon boyunu (15,21 metre ölçülerinde) büyültmek ve balkondan bahçeye inmek için demir profilden 74 cm. genişliğinde 3 basamaklı merdiven yapmak yine bahçeden kendisine özel 86 cm. genişliğinde 90 cm yüksekliğinde demir kapı yapmak şeklindeki ortak alanlara yapmış olduğu müdahalesinin men’ine, bağımsız bölümün projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalıya kararın kesinleşmesine müteakip 30 günlük süre verilmesine,
3-Davacının, davalılardan … hakkındaki davasının kabulü ile … ilçesi … köyü 2078 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat bağımsız bölüm … sayılı taşınmaz maliki olan davalının bağımsız bölümün iki cephesinde bulunan balkonların bir kısmını tel kafes, bir kısmını PVC esaslı lambiri şeklinde doğrama ile kapatarak balkon boyunu (16,56 metre ölçülerinde) büyültmek şeklindeki ortak alanlara yapmış olduğu müdahalesinin men’ ine, bağımsız bölümün projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalıya kararın kesinleşmesine müteakip 30 günlük süre verilmesine,
…-Davacının, davalılardan …, … ve … hakkındaki davasının kabulü ile … ilçesi … köyü 2078 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat bağımsız bölüm 9 sayılı taşınmaz maliki olan davalıların bağımsız bölümün üzerini eternitle kaplı pergole yapmak suretiyle (53 m2 boyutlarında) yapmış olduğu müdahalesinin men’ine, bağımsız bölümün projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalıya kararın kesinleşmesine müteakip 30 günlük süre verilmesine,
5-Davacının, davalılardan … hakkındaki davasının kabulü ile … ilçesi … köyü 2078 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat bağımsız bölüm 10 sayılı taşınmaz maliki olan davalının taşıyıcıları metal profil olan üzeri saç kaplı pergole yapmak suretiyle (80 m2) yapmış olduğu müdahalesinin men’ ine, bağımsız bölümün projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalıya kararın kesinleşmesine müteakip 30 günlük süre verilmesine,
6-Davacının, davalılardan … hakkındaki davasının kabulü ile … ilçesi … köyü 2078 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat bağımsız bölüm 11 sayılı taşınmaz maliki olan davalının üstü PVC esaslı malzemeden pergole yapmak ile birlikte kapalı bir kısım alan yaratmak (60 m2 alanında) şeklindeki ortak alanlara yapmış olduğu müdahalesinin men’ ine, bağımsız bölümün projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalıya kararın kesinleşmesine müteakip 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar ve vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine 14/02/2019 günü oy birliği ile karar verildi.