YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/7015
KARAR NO : 2017/9544
KARAR TARİHİ : 16.11.2017
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucu mahkemece verilen hükmün Dairemizce bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanunun geçici 4/1. maddesi uyarınca Dairemize gönderilmiş olmakla, dosyadaki kağıtlar okundu gereği görüşülüp, düşünüldü:
K A R A R
2008 yılında 3402 sayılı Kanun hükümleri uyarınca yapılıp kesinleşen genel arazi kadastrosu sırasında… ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada 1 parsel sayılı 925.190,13 m2 yüzölçümlü taşınmaz orman, … ada …parsel sayılı 8.336,04 m2 yüzölçümlü taşınmaz ise hali arazi niteliği ile … adına tespit ve tescil edilmişlerdir.
Davacı vekili; kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak … ada …parsel sayılı taşınmazın tamamının, … ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise bir kesiminin müvekkili adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece; … ada 1 sayılı parselin tespit gibi orman niteliği ile … adına, … ada …sayılı parselin fen bilirkişileri… ve …’ın rapor ve krokisinde sınırlarını yeşil renk ile göstermiş olduğu 8336,04 m2 yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davanın tüm taraflarınca temyiz edilmesi üzerine Dairenin 10.12.2015 gün 2015/4226 E. – 2015/12522 K. sayılı ilamıyla … ada 1 sayılı parsel yönünden düzeltilerek onanmış, … ada …sayılı parsel yönünden bozulmuştur.
Bozma kararında özetle “…mahkemece yapılan orman ve ziyetlik araştırmasının yetersiz olduğu, bu sebeple yöreye ait en eski tarihli ve kadastro tespit tarihinden 15-20 yıl öncesine ait memleket haritası, hava fotoğrafları ile amenajman planı getirtilip, bir orman, bir fen , bir ziraat mühendisi, yerel bilirkişi ve taraf tanıkları huzuruyla yeniden keşif yapılarak yöntemine uygun şekilde orman ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının araştırılması, sonucuna göre karar verilmesi” gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece; … ada …sayılı parselin orman sayılmayan yerlerden olduğu, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle önceki kararda direnilmesine karar verilmiş, direnme kararı davalılardan … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılan orman kadastrosu vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre mahkemenin kararında bir hata bulunmadığı direnme üzerine yapılan inceleme sonucu anlaşıldığından, Dairenin 10.12.2015 gün 2015/4226 E. – 2015/12522 K. sayılı ilamının bozmaya ilişkin 3 rakamlı bendinin KALDIRILMASINA, açıklanan nedenlerle davalı Hazinenin temyiz itirazının reddi ile direnme kararının ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 16/11/2017 günü oybirliğiyle karar verildi.