YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/6188
KARAR NO : 2017/4412
KARAR TARİHİ : 15.05.2017

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
..

İpoteğin kaldırılması (fekki) istemine ilişkin olarak açılan davada Asliye Hukuk ( Ticaret mahkemesi sıfatıyla ) ile…. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar Bölge Adliye Mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı Bölge Adliye Mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince Bölge Adliye Mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ipoteğin kaldırılması (fekki) istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk ( Ticaret mahkemesi sıfatıyla ) Mahkemesince, davacının talebi, davacıların davalılara her hangi bir borcunu bulunmadığından dolayı davacılar adına olan taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. İİK’nın 72/son maddesi gereğince menfi tespit davalarında icra dairesinin bulunduğu yer mahkemesi ile davalının yerleşim yeri mahkemesinin yetkili olduğu, davalı şirketin Mersin ilinde bulunduğu, tebligatın Mersin adresine çıkarıldığı, davalının süresi içinde yetki itirazında bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Asliye Ticaret Mahkemesince ise; 6100 sayılı HMK 12. maddesine göre taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olan …. mahkemesi kesin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Dava, taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Taşınmazın aynına ilişkin davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği 6100 Sayılı HMK’nin 12/1. maddesinde hüküm altına alınmıştır. Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması hakkındaki bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkin ve kesin olduğu için, bu konuda yetki sözleşmesi yapılamaz ve yetki sözleşmesi ile başka yetkili mahkeme kararlaştırılamaz.
Bu durumda uyuşmazlığın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olan Tokat 1. Asliye Hukuk Mahkemesince (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. ile 5235 sayılı Kanunun 36/3 maddeleri gereğince Tokat 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/05/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.