YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/5691
KARAR NO : 2019/1036
KARAR TARİHİ : 14.02.2019
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; … ili, … ilçesi, … mahallesi, 87 ada 13 parselde kayıtlı taşınmazın dördüncü kat teras dairesinin harici satış ile davalılara satıldığını, ancak daha sonra yine sözlü anlaşma ile teras dairesinin yerine başka bir dairenin davalılara teslimi konusunda davalılar ile ikinci kez anlaşıldığını, bu nedenle davalıların dava konusu teras dairesinde oturmalarının haksız işgal olduğunu, ecrimisil ödenmesi gerektiğini beyan ederek; ecrimisil istemine dayalı olarak müvekkili tarafından başlatılmış olan icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptal edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; dava konusu teras katının ayrı bir tapusunun olmadığı, ortak kullanım alanına dahil olduğu, dava konusu taşınmazda davacıların kat maliki olmadıkları, davalılardan da sadece …’ın kat maliki olduğu, davacıların dava konusu taşınmazı 14/04/2000 tarihinde davalı …’a sattıkları, satış işlemi ile birlikte dava konusu taşınmazın tüm haklarının davalıya geçtiği, satış ile birlikte dava konusu taşınmazda davacıların herhangi bir haklarının kalmadığı, dava konusu alanın çatı katı ve dolayısıyla ortak alan olması sebebiyle ortak alana ilişkin dava hakkının kat maliklerinden herhangi bir kişiye ait olabileceği, davacıların ise kat maliki olmadıkları ve dava haklarının bulunmadığı gerekçesiyle; davacıların aktif husumet ehliyetinin (taraf sıfatının) olmaması sebebiyle davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; ecrimisil iddiasından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılmasında usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 14/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.