YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4336
KARAR NO : 2017/7979
KARAR TARİHİ : 18.10.2017

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı tarafından davalının birikmiş aidat ve ortak gider alacağının tahsili amacı ile … 28. İcra Müdürlüğünün 2012/16791 E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu davalının faizi ile birlikte 7.820,00.-TL asıl ve 2.955,50.-TL işlemiş faiz olmak üzere 10.755,50.-TL borcu olduğunu belirterek itirazın iptalini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, … 28. İcra Müdürlüğünün 2012/16791 E. sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptaline, takibin 970,00.-TL asıl alacak üzerinden devamına, fazlaya dair talebin reddine, kabul edilen asıl alacağa aylık % 5 faiz uygulanmasına; alacak likit olduğundan kabul edilen alacağın % 20’ı oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınıp davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir.
1) Davalı tarafın temyiz talebi yönünden; temyize konu miktar karar tarihi itibarıyla 2.080,00.-TL’sını geçmemektedir. HUMK’nın 5219 sayılı Kanunla değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 2.080,00.-TL’yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekmiştir.
2) Davacı tarafın temyiz itirazlarına gelince; Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi ve davalı tarafın sanık konumunda olduğu … 36. Asliye Ceza Mahkemesi 2015/935 Esas sayılı dosyasının sonucunun beklenmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının REDDİNE,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; davacı tarafın temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.