YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4197
KARAR NO : 2017/8927
KARAR TARİHİ : 06.11.2017
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazda 7, 9 ve 10 nolu dairelere ait depolar ile ana taşınmazın ortak alanlarının onaylı mimari projesine aykırı olarak birleştirilerek kapıcı dairesi olarak düzenlenmesi nedeniyle onaylı mimari projeye aykırı değişikliklerin eski haline getirilmesine ve davalı apartman yönetimi ile davalı … arasındaki kira sözleşmesinin feshi ile ortak alanlara yapılan el atmanın önlenmesi istenilmiştir.
Mahkemece açılan davanın kabulüne, 7 nolu meskenin eklentisi olan E-2 depo, 9 nolu meskenin eklentisi olan E-3 depo, 10 nolu meskenin eklentisi olan E-4 nolu depolar ile bu depoların bulunduğu apartmanın ortak alanlarından koridor, davalılardan … tarafından mesken olarak kullanıldığı anlaşılmakla, eklenti depoların toplam 3 adet depo ve depoların bulunduğu koridorun meskene dönüştürülmesinin belediye tarafından onaylanmış mimari projesine aykırı olduğu anlaşılmakla karar kesinleştiğinden itibaren söz konusu depoların ve depoların bulunduğu koridorların eski haline onaylı mimari projeye uygun hale getirilmesi konusunda davalılara 30 gün süre verilmesine, bu süre içerisinde dava konusu olan 3 adet depo ve depoların bulunduğu ve halen mesken olarak kullanılan koridorlar eski hale getirilmediği takdirde masrafı davalılara ait olmak üzere davacıya icra takibi yapma yetkisi verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava müdahalenin men’i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, mahkemece davalıların projeye aykırı olarak kendi bağımsız bölüm eklentileri ile apartmana ait ortak alanları birleştirmek sureti ile yapılan müdahalenin men’ine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 06/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.