YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3964
KARAR NO : 2017/6261
KARAR TARİHİ : 05.07.2017
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesinde özetle; … Mahallesi 4159 ada 3 parsel sayılı taşınmazda 25 nolu bağımsız bölümün maliki olup burada ikamet ettiğini, davalı …’in 01/06/2007 tarihinde apartman yöneticiliğine seçildiğini yöneticilik yaptığı 4 yıl 9 ay süre içinde hiçbir toplantı yapmayıp yapmış olduğu harcamaları makbuza bağlamadığı, belgelendirmediğini, bir kısım apartman gelirlerini zimmetine geçirdiğini, işletme defteri olmadığını, ayrıca bir takım yanlış işler yapıp apartmana zarar verdiğini, usûlsüz işler yaptığını; diğer davalı …’ın ise 11/03/2012 tarihinde usûlsüz toplantı sonucu yönetici seçildiğini, toplantının kanuna uygun olmayıp toplantıya katılanların oy haklarının olmadığını ve toplantıda yöneticinin aidattan muaf tutulmasına karar verildiğini ve aidatların da 50,00.-TL’ye çıkarılması kararı alındığını; tüm bu nedenlerle apartman yöneticiliği yapan davalıların kanuna aykırı olarak yönetimde bulunmaları nedeniyle 634 Sayılı Kanuna göre müdahale edilmesini ve davalıların cezalandırılmalarına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık 634 sayılı KMK’nuna göre hâkim müdahalesi talebine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere, özellikle dava dilekçesinin anlatımına göre, davacının davalı …’in yöneticilik yaptığı döneme ilişkin her hangi bir kat malikleri kurulu kararının iptalini istemediği, davacı tarafın dava dilekçesinde belirttiği hususların öncelikle kat malikleri genel kurulunda görüşülmesi gerektiği bu hali ile davanın reddedilmesinde isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûle ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/07/2017 günü oy birliği ile karar verildi.