YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3200
KARAR NO : 2018/6812
KARAR TARİHİ : 25.10.2018
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti hükümleri çerçevesinde site yönetimi oluşturulduğunu, 13/12/2014 ve 20/12/2014 tarihlerinde yapılan genel kurulu toplantılarında, yüzde doksandan fazlası tamamlanmış inşaatın bitirilebilmesi için yapılacak işlerin ne olduğunun ve maliklerin ödemesi gereken meblağların belirlendiğini, maliklerin menfaatlerine zarar vermeyecek şekilde bu işin arsa sahibine ait firmaya verildiğini, ancak davalının payına düşen 53.900,00 TL’yi ödemediğini, bu nedenle … 10. İcra Dairesinin 2015/8080 E. sayılı dosyası üzerinden davalı aleyhine icra takibi yapıldığını, davalının borca itirazı üzerine takibin durdurduğunu beyan ederek; davalının takibe yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; Kat Mülkiyeti Kanununun 17/3. Maddesinde “Kat İrtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.” hükmünün düzenlendiği, dava dilekçesine göre davaya konu gayrimenkulün %90’ından fazlası bitmesine rağmen inşaat halinde olduğu, bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmadığı, bu nedenle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununa göre değil, genel hükümler çerçevesinde çözümlenmesinin gerektiği gerekçesiyle; açılan davanın görev yönünden reddine, davaya bakmak görevinin… Asliye Hukuk Mahkemelerine ait olduğuna, kararın kesinleşmesini müteakip süresinde talep halinde dosyanın görevli asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, verilen görevsizlik kararında bir isabetsizlik bulunmamakla, yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 25/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.