YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3024
KARAR NO : 2018/8319
KARAR TARİHİ : 18.12.2018
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile tapuya şerh edilmiş yönetim planı gereğince kurulan müvekkil S.S. …. Tatil Köyü Site İşletme Koop. kuruluş amacı doğrultusunda güvenlik, blokların ortak kullandığı yerlerin, bakım, temizlik, düzen vs tüm hizmetleri yerine getirdiğini, davalı site yönetiminin 01/07/2010 – 31/06/2011 dönemine ilişkin site işletme projesi çerçevesinde imzalamış bulunan hizmet sözleşmesi çerçevesinde ödemeler yapıldıktan sonra bu döneme ilişkin olmak üzere … Tatil Köyü … Sitesinin müvekkili SS…Tatil Köyü Site İşletme Koop.’ne bakiye 49.880,00 TL borcunun bulunduğunu, bu nedenle davacı müvekkilin belirtilen dönemlere ilişkin davalı site yönetiminden 49.880,00 TL alacağın temerrüt tarihinden itibaren mevduata uygulanan en yüksek avans faizi ile tahsilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece dava konusu birden fazla parseli içeren üst site kooperatifi ile davalı site arasında bağlayıcı yönetim planı ve imzalanan sözleşmeler ile bir hizmet sözleşmesi ilişkisinin kurulduğu, davalı site tarafından bu sözleşmeler sonucunda temizlik, güvenlik vs. gibi hizmetlerin hiç alınmadığına ilişkin bir iddia veya itiraz öne sürülmediği, aralarında bir sözleşme olmasa bile bu tür faydalı hizmetleri alan davalı tarafın sebepsiz zenginleşme veya vekaletsiz iş görme hükümlerine göre bu hizmetlerin karşılığını ödemesi gerektiği, kaldı ki yapılan sözleşmelerin veya yönetim planının geçersiz olmasına ilişkin bir itirazın da bulunmadığı, sözleşmeyi imzalayan yöneticilerin seçildiği kat malikleri kurulunun iptal edilmesi veya yöneticinin usulsüz davranışları gibi uyuşmazlıkların eldeki davanın sonucunu etkilemeyip ayrı davaların konusu olacağı, sürekli harcama ve masraf gerektiren bir sitede bu tür masrafların devamlı yapıldığı veya devamlı yapılması gerektiği, bilirkişinin defterler ve makbuzlar üzerinde yapmış olduğu inceleme sonucunda vermiş olduğu rapora göre davacının davalı … Site Yöneticiliğinden 49.880,00 TL alacaklı olduğu, davalı tarafça ödemenin yapıldığına ilişkin yazılı belge ibraz edilmediği, açılan davanın ispat edildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile, 49.880,00 TL’nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/12/2018 günü oy birliği ile karar verildi.