YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/2669
KARAR NO : 2018/7567
KARAR TARİHİ : 27.11.2018
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 12.02.2015 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı şirketin …. mevkiinde bulunan 1067 parselde kayıtlı … Sitesi’nde yer alan 8 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu ve konutun ana yapısına, arka ve yan taraflarına eklentiler yaparak ortak alanlara müdahalede bulunarak fiilen kalıcı yapı niteliğinde kullanım alanları tesis etmiş olduğunu beyanla davalının ortak alanlara vaki müdahalesinin men-i ile taşkın yapıların yıkılmasına, konutun projeye uygun eski haline getirilmesine, yıkım ve eski hale getirme masrafların karşı taraftan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, …. mevkii, 1067 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalıya ait 8 numaralı bağımsız bölümde imal edilen, 15/02/2016 havale tarihli bilirkişi raporunda bildirilen; bodrum kat planında gözükmeyen bina yanında raporda yeşil renk (A) harfiyle gösterilen 5,55 mX2,80 m ebatlarında 2,50 m yüksekliğindeki garaj imalatının, bodrum kat planında raporda mavi renk (B) harfiyle gösterilen 7,74 mX4,28 m-1,56 mX2,78 m = 28,80 m2 alan kadar bodrum kat büyütülerek binaya dahil edilen mutfak ve wc-banyo imalatının, bodrum katta bina ön cephede etrafı duvar üzeri betonarme döşeme imalatı gösterilmiş önü açık, raporda kırmızı renk (D) harfi ile gösterilmiş pvc doğrama ve perforje korkuluk kapatılmak suretiyle binaya dahil edilmiş teras imalatının, bina arkasında raporda kırmızı renk (C) harfiyle gösterilen 2,80 mX0,80 m olması gerekirken hem zeminde hem de 1. katta 0,75 m büyütülerek binaya dahil edilmiş alan imalatının kal’i ile onaylı mimari proje ve vaziyet planına uygun eski hale iadesine, bu şekilde elatmanın önlenmesine, davalıya yıkım için 45 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 27/11/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.