YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/2597
KARAR NO : 2017/9328
KARAR TARİHİ : 13.11.2017
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalı tarafın 34 numaralı villada oturduğunu, davacı ile ortak kullanım hakkına sahip oldukları bahçeye ilişkin siteye ait ruhsata, esas plan ve projelerine, yönetim planına ve KMK’na aykırı olarak tasarruflarda bulunmakta olduğunu, davalının… ve … no’lu villalar arasında bulunan bahçede bahçeyi ayıran sabit konumda demir parmaklıklı şerit yerleştirdiğini, davalının … numaralı villanın ön bahçe kısmında müvekkiline ait villanın araç geçiş yolunu daraltacak şekilde genişletme yaptığını, davalının ortak kullanım alanlarına ayrılan yerlere ilişkin müdahalesinin önlenmesine, bahçeye yapılan ek imalatların kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece açılan davanın kabulüne, davaya konu olan ve bilirkişi heyet raporunda belirtilen davacı ile davalı arasındaki villalar arasında bulunan yüksekliği tel çit denilen malzeme ile yapılan yüksekli 110 cm olan tel çitin ve yeşil renkli olan bu çitin orta kısmındaki 55 cm genişliğindeki kapının siteye ait onaylı mimari projeye aykırı olduğu anlaşılmakla bu tel çitin ve 55 cm genişliğindeki kapının kaldırılması konusunda davalıya karar kesinleştiğinden itibaren 30 günlük süre verilmesine, bu süre içerisinde 110 cm yüksekliğindeki tel çit ve bu tel çitin ortasında bulunan 55 cm genişliğindeki kapı kaldırılmadığı takdirde masrafı davalıya ait olmak üzere davacıya icra takibi yapma yetkisi verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava müdahalenin men’i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
SONUÇ: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek, eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.