YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/2380
KARAR NO : 2018/7516
KARAR TARİHİ : 26.11.2018
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının …Ticaret Merkezi (A) Blok Kat 5 No 388-390 adresinde bulunan taşınmazların sahibi olduğunu, davalı yönetimin kat malikleri genel kurulu kararları çerçevesinde kat maliklerinden gider aidatı, ısıtma/soğutma sistemleri ek aidatları ve epoksi-viyadük ek aidatları gibi başlıklar altında tahsilatlar yaptığını, kat malikleri genel kurul kararları çerçevesinde yıllara göre aylık aditabedelinin 01/01/2011 tarihinden bugüne kadar davacıdan normal veya yasal yolla defalarca tahsilat yapıldığını, yapılmaya devam edildiğini, davacının sahip olduğu 390 ve 388 numaralı dükkanların 01/01/2011 tarihinden 13/03/2014 tarihine kadar yapılan ödemeler dikkate alınarak davalı taraf lehine doğan aidat borçlarının tespiti ile davacı tarafından yapılan ödemeler çıkarıldıktan sonra davacının borcunun bulunup bulunmadığına varsa fazla ödemenin faizi ile ve % 20 az olmamak kaydı ile kötü niyet tazminatı ile birlikte iadesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece Kanunda istirdat davasının yöneticiliğe açılacağına dair hüküm bulunmaması nedeni ile davalıya pasif husumet yönetilmesinin mümkün olmadığının tespiti ile pasif husumet yokluğunda davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tespit istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacının bu taleplerini kat maliklerine yöneltmesi gerektiği belirlenerek oluşan sonuca göre karar verilmesi usul ve Kanuna uygun bulunduğundan, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.