YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/2324
KARAR NO : 2018/7609
KARAR TARİHİ : 27.11.2018
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Asıl dava dilekçesinde davacılar, …. mahallesinde kain tapunun 470 ada, 47 sayılı parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına göre bağımsız bölümün maliki bulunduklarını, davalılardan …’ın maliki bulunduğu taşınmazda diğer davalı …’nin …. Kız Öğrenci Yurdu olarak işletilen bölümün kiracısı durumunda olduğunu, davalı …’nin imar planına, mimari projesine ve Kat Mülkiyeti Kanununa, kat irtifakında belirlenen bölümlerden ortak kullanım alanlarına haksız tecavüzde bulunarak inşaat faaliyetleri yaptığı, ortak kullanım alanlarından kendi kullanımlarını engelleyici faaliyetler yapıldığından davalıların haksız müdahalelerinin önlenmesine ve eski hale getirilmesi için kal’ine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.
Yine, birleşen dava dilekçesinde davacılar aynı şekilde, davalıların …. mahallesi 470 ada 47 sayılı parselde kayıtlı taşınmazda imar planına, mimari projeye, Kat Mülkiyeti Kanununa, kat irtifakında belirlenen bölümlerden ortak kullanım alanlarına haksız tecavüzde bulunarak bir takım inşaatlar yaptığını, haksız müdahalelerinin önlenmesine ve eski hale getirilmesi için kal’ine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.
Mahkemece, asıl ve birleştirilen dava dosyalarında davalı …’a yönelen davaların kabulü ile davalı … tarafından 15 gün içerisinde, dava konusu taşınmazın bodrum katında bulunan ve kat irtifak projesine göre 10 numaralı dükkana içten bağlantı kurulan depo ile ortak kullanım alanı olan kalorifer dairesi arasındaki kaldırılan duvarın projesine uygun olarak yeniden yaptırılması ve bu iki kısmın birbirinden ayrılması sureti ile, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ve ortak yere elatılmasının önlenilmesine, 01/06/2015 tarihli ek bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına, davalılar … ve….İnşaat Turizm Gıda Nak. Tic. Ltd. Şti’ne yönelen davaların reddine karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıkların bilirkişi raporu ile tespit edilerek davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyizzedene yükletilmesine 27/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.