YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/485
KARAR NO : 2017/6376
KARAR TARİHİ : 07.07.2017
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hüküm davalı gerçek kişi ile ihbar olunan … Belediyesi tarafından temyiz edilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Çekişmeli … ili … ilçesi … mahallesi Belen mevkiinde bulunan 114 ada 9 parsel sayılı 204 m2 yüzölçümündeki taşınmaz arsa niteliğiyle davalı … adına tapuda kayıtlıdır.
Davacı … Yönetimi 14.03.2013 havale tarihli dava dilekçesinde özetle, … ili, … ilçesi, … mahallesi, Belen mevkiinde özel … statüsündeki (I), (II), (III), (IV) ve (VI) no’lu (3478), (3479), (3480), (3481) ve (3482) parseller üzerinde bulunan 114 ada 9 parsel sayılı taşınmazın Devlet ormanı olduğunu belirterek, özel … olarak sınırlandırma işleminin ve tapusunun iptali ile Devlet ormanı vasfıyla … adına tapuya tesciline, müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın özel … olarak sınırlandırma işleminin ve tapu kaydının iptali ile devlet ormanı vasfıyla … adına tapuya tesciline, elatmanın önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişi vekili ile ihbar olunan … Belediyesi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, … savına dayalı, tapu kaydının iptali, özel … sınırlamasının iptali ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1987 yılında kesinleşen … kadastrosu, 1964 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu yapılmıştır.
1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi raporlarına göre; 1964 yılında yapılan arazi kadastrosunda çekişmeli taşınmazın da içerisinde bulunduğu alanın tespit harici bırakıldığı, … Belediye Başkanlığı tarafından hasımsız olarak açılan tescil davası sonunda, … 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/07/1977 gün ve 1977/76-506 sayılı hakem sıfatıyla verdiği kararı ile 7 parçadan oluşan toplam 227.950 m2 yerin … Belediye Başkanlığı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiği, 1986 yılında yapılan … kadastrosunda … Belediye Başkanlığı adına tesciline karar verilen taşınmazlardan 3478 parsel numaralı 10.800 m2 yüzölçümlü alanın, … Belediyesi Özel Ormanı, -1, 3479 parsel numaralı 119500 m2 yüzölçümlü alanın … Belediyesi Özel Ormanı -2, 3480 parsel numaralı 46790 m2 yüzölçümlü alanın … Belediyesi Özel Ormanı- 3, 3481 parsel numaralı 1570 m2 yüzölçümlü alanın … Belediyesi Özel Ormanı-4 , 3482 parsel numaralı
28500 m2 yüzölçümlü alanın … Belediyesi Özel Ormanı-5 adı altında sınırlandırıldığı, çekişmeli 114 ada 9 parsel nolu taşınmazın; … Belediyesi Özel Ormanı-5 adı altında sınırlandırılan 3482 sayılı taşınmazın içinde kaldığı, taşınmazın 1987 yılında imar uygulaması ve ifrazı sonucu 114 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ifrazından tapu kaydı oluştuğu, davalıya satış yoluyla intikal ettiği, ancak 3533 sayılı Kanun hükümlerine göre Hakem Mahkemelerinin ancak taşınmazların niteliğini tespitle görevli olup, tescile karar veremeyeceği, hakemin yetki aşımı suretiyle verdiği tescil kararları sonucu oluşan tapu kayıtlarının yolsuz tescil niteliğinde olduğu, çekişmeli taşınmazın 1955 tarihli hava fotoğraflarından üretilen 1958 tarihli memleket haritasında ve 1976 tarihli memleket haritasında … sayılan yerlerden olduğu, sınırında Devlet ormanı bulunduğu, özel … koşullarını taşımadığı belirlenerek, yazılı şekilde tapu kaydının ve özel … olarak sınırlandırma işleminin iptaline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından hükmün bu bölümünün onanması gerekmiştir.
2) Davalı gerçek kişinin elatmanın önlenmesi kararına yönelik temyiz itirazlarına gelince:
Türk Medenî Kanununun 683. maddesi uyarınca mülkiyet hakkı bulunan malik hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde yararlanma, kullanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Yine aynı hüküm uyarınca haksız bir elatma varsa anılan hüküm malike her türlü haksız elatmanın önlenmesini isteme yetkisi de tanımıştır. Somut olayda, davanın açıldığı tarihte dava konusu taşınmaz davalı adına tapuda kayıtlı olup, davalının haksız bir tasarruf ve elatmasından söz edilemez ve el atmanın önlenmesine karar verilemez. Bu itibarla, mahkemece elatmanın önlenmesine ilişkin talebin reddine karar verilmesi gerekirken, kabulü yolunda hüküm kurulmuş olması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: 1) Yukarıda bir numaralı bentde gösterilen nedenlerle davalı gerçek kişinin ve ihbar olunan … Belediyesinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile tapu kaydının ve özel … sınırlandırmasının iptali yönünde kurulan usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA,
2) İki numaralı bentde gösterilen nedenlerle elatmanın önlenmesi kararına yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu yönden BOZULMASINA, 07/07/2017 günü oybirliği ile karar verildi.