YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/411
KARAR NO : 2017/6369
KARAR TARİHİ : 07.07.2017

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … ilçesi, …mahallesinde bulunan 152 ada 10 parsel 165 m2 yüzölçümü ve bahçe vasfı ile 166 ada 50 parsel 1012 m2 yüzölçümü ve tarla vasfı ile 166 ada 128 parsel 401 m2 yüzölçümü ve bahçe vasfı ile 166 ada 127 parsel 1390 m2 yüzölçümü ve kargir ev ve bahçesi vasfı ile 166 ada 126 parsel 5210 m2 yüzölçümü ve ahşap ev ve ahşap samanlık ve bahçe vasfı ile …’un 20 aşkın süredir zilyetliğinde bulunduğu ancak taşınmazların asliye hukuk mahkemesinin 2006/140 Esas sayılı dosyasında davalı olduğu belirtilmek sureti ile malik hanesi açık olarak tespit edilmiş, tutanaklar kadastro mahkemesine devredilmiştir.
Davacı …’un … Asliye Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu 20/04/2001 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; … ilçesi, …mahallesi sınırları içerisinde kalan Bostan, … deresi, … Bostanı ve Yukarı Arpalık mevkiinde kalan taşınmazların murisi babasından kaldığını, babasından kalan 4 parça taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı koşulları nedeniyle 1/7 hissesinin adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
… ve … davaya müdahale talen,nde blunarak babaları …’dan kalan tüm taşınmazların davaya dahil edilmesini istemişlerse de mahkemece müdahale talepleri kabul edilmemiş, davacının davasının kabulüne sınırları yazılı 4 parça taşınmazın 3/24 hissesinin davacı adına tesciline karar verilmiş, hükmün davalı … tarafından temyiz edilmesi üzerine Direnin 13/12/2004 tarih 2004-8085-13009 E.K. sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmiştir.
Hükmüne uyuln bozma ilamında özetle; “…keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve davacı tanığı mirasbıran …’un mirasının paylaşılmadığını davacı ve diğer mirasçılar tarafından birlikte tasarruf edildiğini bildirmişlerdir. Bu duruma göre mirasbırakan …’un terekesi elbirliği mülkjiyeti hükümlerine tabi olup mirasçıların belirlenmiş payları da olmadığına göre her bir mirasçının hakkı ortaklığa giren malların tamamına yaygındır bu nedenle diğer mirasçıların davaya katılıöı veya yöntemine uygun biçimde muvafakatlarının sağlanması bu mümkün olmazsa miras ortaklığına bir temsilci atanması sureti ile taraf oluşturulduktan sonra davaya devam olunması gerekir” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sırasında … Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/208-414 sayılı kararı ile davacı miras ortaklığına temsilci olarak atanmış, miras ortaklığını temsil ettiği dava sonucunda davanın kabulüne sınırları yazılı 4 parça taşınmazın muris … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş … temsilcisinin temyizi üzerine, Dairenin 16/10/2006 tarih, 2006/13972-13567 E.K. sayılı ilamı ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Hükmüne uyulan bozma ilamında özetle; “…Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme dayanak alınan fen ve … bilirkişi raporunda 1/5000 ölçekli kadastro çalışmalarına esas olmak üzere fotogometrik yöntemle düzenlenen topoğrafik haritada çekişmeli taşınmazın yeri belirlendikten sonra ölçekleri denkleştirilip, memleket haritasında taşınmazın konumu belirlenmemiştir. Bu nedenle, bilirkişi raporları taşınmazların … olup olmadığını ve hukuki durumunu belirlemeye yeterli olmayıp, uygulamayı denetlemeye imkan vermemektedir. Bu nedenle;
Mahkemece, dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde arazi kadastrosu çalışmaları hazırlığına esas olmak üzere kadastro paftası düzenlenmişse bu pafta getirtilip, dava konusu taşınmazların yerleri bu harita üzerinde gösterildikten sonra, dava dosyasının, hükme esas alınan raporu düzenleyen fen ve … bilirkişilerine verilerek keşif sırasında uygulandığı bildirilen orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeğini kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeğinin de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de gösterecek şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri müşterek imzalı rapor kendilerinden alınmalı; şayet, böyle bir harita hiç düzenlenmemişse, yeniden yapılacak keşifte dava konusu taşınmazların bulunduğu yerin koordinatlarını 1/5000 ölçekli harita üzerine yansıtılıp, memleket haritasının ölçeği 1/5000 ölçeğine çevrildikten sonra her iki harita birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle çekişmeli taşınmazların konumları memleket haritası üzerinde gösterilmeli, fen ve … bilirkişiden uygulamayı gösteren rapor alınmalı ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Bu arada, arazi kadastrosu yapılıp dava konusu taşınmazlarla ilgili kadastro tutanağı düzenlenmesi halinde görev konusu da düşünülmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılam sırasında dava konusu taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı tutulduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş, kadastro mahkemesince yapılan yargılama sonucu;
… İlçesi …Mahallesinde bulunan davaya konu 152 ada 10 sayılı parselin … vasfıyla … adına tapuya kayıt ve tesciline,
… İlçesi …Mahallesinde bulunan davaya konu 166 ada 126, 166 ada 127, 166 ada 128 ve 166 ada 50 parsel sayılı taşınmazların … mirasçıları adına toplamda 6 pay kabul edilerek, bundan;
1 pay … TC No’lu …’a,
1 pay … TC No’lu …’a,
1 pay … TC No’lu …’a,
1 pay … TC No’lu …’a,
1 pay … TC No’lu …’a,
1 pay … TC Nolu … adına verasete iştirak olarak tapuya kayıt ve tesciline, 166 ada 127 sayılı parsel içerisinde yer alan Kargir Evin … TC No’lu … adına beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman … bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda temyize konu taşınmazların … sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı … Yönetimine yükletilmesine 07/07/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.