YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8696
KARAR NO : 2015/12473
KARAR TARİHİ : 10.12.2015
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Konya 1. Tüketici Mahkemesi
TARİHİ : 20/05/2015
NUMARASI : 2015/217 – 2015/236
DAVACI : Z.. T..
DAVALI : C.. A.. Mimarlık Mühendislik İnş. Tic. Ltd. Şti.
Taraflar arasındaki davada Konya 4. Asliye Hukuk ve Konya 1. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, davalıdan daire satın aldığını ve borcun bir kısmını ödediğini, ancak davalının edimini yerine getirmediğini ileri sürerek sözleşmenin feshine, ödenen bedelin iadesine ve sözleşme nedeniyle davalıya verilen bonoların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, 4077 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Tüketici Mahkemesi tarafından ise, sözleşmede satın alınan dairenin davalıya kiralanacağı hükmünün bulunduğu, oturma amacının değil, yatırım amacının bulunduğu, davacıların tüketici olmadığı gerekçesiyle genel mahkemeye görevsizlik kararı verilmiştir.
Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için kanunun amacı içerisinde kanunda tanımlanan taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta davacı alıcı ile davalı satıcı arasında daire alım satımına ilişkin sözleşme imzalandığı, taraflar arasındaki sözleşme ilişkisinin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır. Sözleşmede davacının satın aldığı daireyi davalıya kiralayacağına ilişkin hüküm bulunması ilişkiyi Tüketici Kanunu kapsamından çıkarmaz.
4077 sayılı Kanunun 23. maddesi bu kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığına göre uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Konya 1. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10.12.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.