YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7851
KARAR NO : 2015/8921
KARAR TARİHİ : 12.10.2015
MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada … Sulh Hukuk ve … Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, davacının, davalı belediyeye borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, “Taraflar arasında kira sözleşmesinin sona erdiği, bu durumda uyuşmazlığın, ecrimisil alacağından kaynaklandığı” gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesince ise, “Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK’nın 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu” gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı, davalı belediyeye ait büfeyi daha önce kiraladığını, kira süresinin 07.07.2013 tarihinde bittiğini, taşınmazı 24.12.2013 tarihinde tahliye ettiğini, tahliye tarihine kadar geçen süreye ilişkin olarak kendisinden 179 günlük ecrimisil bedeli ve 10876,04.-TL cezai şart talep edildiğini belirterek, aynı süreye ilişkin hem cezai şart hem de ecrimisil talebinin usûlsüz olduğunu ileri sürerek, belirtilen miktar yönünden davalıya borçlu olmadığının tespiti, aksi halde, belirtilen miktarların kısmen ya da tamamen mahsubuna karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu edilen cezai şartın kira sözleşmesinde yer alması ve ecrimisil uygulamasının yasadan kaynaklandığı belirlendiğine göre, taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmakta olan eldeki davanın 6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 12/10/2015 tarihinde oy birliği ile karar verildi.