YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7510
KARAR NO : 2015/7711
KARAR TARİHİ : 28.09.2015

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … Asliye Hukuk Mahkemesi ve … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince; davacının dayanmış olduğu 12.12.1996 tarihli satış vaadi senedinde taşınmazın değerinin 25.- TL olduğu, davanın bu senete dayanarak açıldığı ve değer itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi de; gayrimenkul satış vaadine dayalı davalarda mahkemenin görevinin sözleşmede taraflarca kararlaştırılan değere göre değil, taşınmazların dava tarihindeki değerine göre belirleneceği, taşınmazların dava tarihindeki değerinin dava tarihi itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesi için geçerli olan değeri aştığından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda; 03.01.2001 günlü dava dilekçesi ile dava değeri 500,00.- TL olarak gösterilip dava açılmış, dava konusu taşınmazlardaki davalı hissesi ile davalının babasından intikal eden hisse hakkında satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, davalının tapuda gerekli ferağı vermediği iddiasıyla taşınmazların tapu kaydının davalının hissesi oranında iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi talep edilmiştir. Davacı vekilinin dava dilekçesindeki beyanları, taşınmazların miktar ve niteliği ile paranın alım gücü karşısında dava konusu taşınmazların dava tarihi itibari ile değerinin Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırı olan 400,00.- TL’den fazla olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 28/09/2015 tarihinde oy birliği ile karar verilmiştir.