YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7481
KARAR NO : 2015/8727
KARAR TARİHİ : 08.10.2015

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasında … Asliye Hukuk ile … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, müdahalenin men’i ve ecrimisil tazminatının tahsili istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesi, HMK’nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, davacının kira akdi iddiasının olmadığı ve HMK’nın 4/a maddesi kapsamında kalan bir talep bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın kiralanan taşınmazların 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere, tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda davacı, dava dışı şahıslar ile aralarında 10 yıllığına düzenlenen kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen, alt kiracı olan davalının fuzuli şagil konumunda taşınmazı kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek, davalının müdahalesinin men’i ve bir miktar ecrimisil tazminatının davalıdan tahsilini talep etmektedir. Buna göre uyuşmazlığın kira sözleşmesinden değil haksız işgalden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olduğunun anlaşılmasına göre, malvarlığına ilişkin olan davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; … Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 08/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.