YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7246
KARAR NO : 2015/9272
KARAR TARİHİ : 15.10.2015
MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada … Asliye Hukuk ve … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.
… Asliye Hukuk Mahkemesince; dava konusu taşınmazın iptali istenilen davalılara ait hisselerin değerinin dava tarihi itibariyle 5.775,00.-TL olduğu ve dava tarihine göre asliye hukuk mahkemelerinin görev sınırının 7.230,00.-TL olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
… Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise; taşınmazın gerçek değerinin ancak taşınmaz başında yapılacak bir keşifle belirlenebileceği, sadece belediyeden gelen cevabî yazıdaki rayiç değer esas alınarak hüküm kurulamayacağından bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda; dava dilekçesinde taşınmazların değerinin 10.000.-TL gösterildiği, davanın açıldığı tarihte görev sınırının 7.230,00.-TL olduğu gözetildiğinde asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu, ayrıca … Belediye Başkanlığından gelen cevabi yazıdaki beyanın doğruluğunu denetlenme olanağı rayiç bedellerin dava değerini belirlemede taşınmaz başında keşif yapılmadığından bulunmamakta olduğundan, yapılan inceleme görevsizlik hükmü kurmaya elverişli görülmemiştir.
Öncelikle; uzman bilirkişi marifetiyle keşif yapılarak inceleme ve araştırma yapılmalı taşınmazın gerçek değeri tespit edilmeli, ulaşılacak sonuca göre taşınmazın dava tarihindeki değeri esas alınarak görev hususunda bir karar verilmelidir. Mahkemenin bu yönü gözardı ederek, eksik ve hüküm kurmaya elverişli bulunmayan belediyeden gelen yazıya itibar ederek karar vermesi doğru görülmediğinden keşif hususunun değerlendirilerek dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesi davanın açıldığı asliye hukuk mahkemesince yapılmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15.10.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.