YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5996
KARAR NO : 2015/9307
KARAR TARİHİ : 15.10.2015
MAHKEMESİ : Menderes Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/01/2015
NUMARASI : 2014/120 – 2015/101
Taraflar arasındaki davada Menderes 1. Asliye Hukuk ve Menderes Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, davacının kat maliki olduğu apartmanın kapıcı dairesine davalının yapmış olduğu müdahelenin men’i, ka’l ve ecrimisil istemine ilişkindir
Asliye hukuk mahkemesince, HMK’nın 4. maddesi ve 634 sayılı Kanun hükümleri uyarınca kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda ortak yere elatmanın önlenmesi davalarının sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğinden görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, tapu kayıtlarına göre davalının kat maliki olmadığı ayrıca ecrimisil davasının sulh hukuk mahkemesinde görülemeyeceği, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Somut olayda; dava konusu tecavüz edildiği iddia edilen alan apartmanın kapıcı dairesi olup, ortak alana yapılan müdahalenin men’i ve ecrimisil talep edilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır. Ancak somut olayda davalı taraf kat maliki olmayıp ayrıca davacı taraf hem müdahalenin men’i hem de ecrimisil talep ettiğine göre, dava sadece Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmamaktadır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 2. maddesine göre dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir. Ecrimisil istemi de malvarlığı haklarına ilişkin olduğundan davanın bu niteliğine ve genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.