YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5780
KARAR NO : 2015/10931
KARAR TARİHİ : 11.11.2015
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Ünye Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/12/2014
NUMARASI : 2014/150-2014/1520
DAVACILAR : M.. O.. – F.. A..
DAVALILAR : A.. O.. – V.. V.. – A.. A.. – T.. T..
Taraflar arasındaki davada Ünye 3. Asliye Hukuk ve Ünye Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kira sözleşmesi uyarınca tahsil edilen kira bedelinin davacılara hisseleri oranında ödenmesi istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira ilişkisine dayandığı ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmayıp talebin sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak istemine ilişkin olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacılar, hissedarı oldukları taşınmazın kiraya verilmiş olduğunu, davalı A.. O.. tarafından kira bedellerinin tahsil edildiğini belirterek davacıların hisselerine düşen kira bedelinin tahsilini talep etmektedirler.
Davacıların iddiasına göre davalı GSM şirketleri ile arasında kira sözleşmesi olmadığı, taraflar arasındaki temel ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değil sebepsiz zenginleşme nedeniyle alacak davası niteliğinde olduğu gözetildiğinde, buna göre uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Ünye 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 11/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.