YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5588
KARAR NO : 2016/3606
KARAR TARİHİ : 29.03.2016
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
….02.1954 tarihinde 5602 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan genel arazi kadastrosu sırasında 96 parsel sayılı ….280 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir.
… kendi adına asaleten, … ve…l’a vekâleten; 96 ve dava dışı 95 parsel sayılı taşınmazların adlarına tapuya tescili istemiyle, Hazine ve Orman Yönetimi de dava dışı 94 sayılı parselin orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla Kadastro Müdürlüğüne itiraz etmişlerdir.
Kadastro Müdürlüğünce 94, 95 ve 96 sayılı parsellerin tutanak asılları ve ekleri Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir.
Orman Yönetimi; 95 ve 96 sayılı parsellerin orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır. … Asliye Hukuk Mahkemesi (Kadastro Mahkemesi sıfatıyla) ……..1965 gün ve 1963/339 E. – 1965/233 K. sayılı ilâmıyla çekişmeli taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğunun Tarım Bakanlığının yazılarıyla belirlendiği gerekçesiyle 94, 95 ve 96 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptal edilerek orman olarak tescil dışı bırakılmalarına karar verilmiş, temyiz edilmeksizin ….02.1966 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı … ……..2013 tarihli dilekçe ile; … ilçesi, …köyünde bulunan kadastro dışı bırakılan 96 parsel sayılı taşınmazı önceleri babası …’un 1953 yılından itibaren ölene kadar kullandığını, ölümünden sonra ise kendisinin kullandığını, 38 yıl önce 100 tane zeytin ağacı diktiğini, imar ve ihya ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu belirterek adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece; TMK’nın 713. maddesinde aranan koşulların davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle davacının davasının kabulüne, bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 02…..2013 tarihli rapor ve krokide (A) harfi ile işaretlenen ….510,04 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, TMK’nın 713. maddesi uyarınca açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp ……..1988 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve …B uygulaması vardır. Genel
arazi kadastrosu 5602 sayılı Kanun hükümlerine göre 1954 yılında yapılıp kesinleşmiştir. Taşınmazın tescil harici bırakıldığı tarih ve orman kadastrosunun kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında …yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun …. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik …/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına …/03/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.