YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5096
KARAR NO : 2015/12449
KARAR TARİHİ : 10.12.2015
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Antalya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/12/2014
NUMARASI : 2014/1676 – 2014/1719
DAVACILAR : N.. G.. – G.. G..
DAVALILAR : M.. A.. – B.. D..
Taraflar arasındaki davada Antalya 4. Asliye Hukuk ve Antalya 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, “Davanın Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından ve kat mülkiyetine tâbi yapıdaki bağımsız bölümlerin hak sahipleri tarafından paylaşımından doğduğu bu nedenle sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğu” gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, “Çekişmeli taşınmazın yıkıldığı ve ortada kat irtifakına konu bir taşınmaz kalmadığı, bu nedenle davanın kat mülkiyeti hükümlerine tâbi bir dava olmadığı” gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda davacılar; 870 ada 6 sayılı parselde kayıtlı 16 nolu bağımsız bölüm taşınmazın satılmadan önceki malikleri, davalıların da aynı apartmanda 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, apartmanın çürük olduğunun belediye tarafından bildirilmesi üzerine binanın yıktırıldığını, Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/717 E. dosyası ile izale-i şuyu davası açılıp, 2011/837 K. sayılı ilâmı ile de ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini ve taşınmazın ihale ile satıldığını belirterek; sürecin sonunda verilen kararda belirtilen hususlardan davalı B.. D.. adına kayıtlı olan 23 nolu bağımsız bölümün 1/28 hissesinin iptalini ve kendileri adlarına tescilini, kat maliklerinin muvafakatı olmaksızın satılan 5, 16, 23 ve 25 nolu bağımsız bölümlerin satış değeri konusundaki zarar nedeniyle oluşan 20.000,00.-TL’nin ve yapılan 20.000,00.-TL fazla ödemenin faiziyle birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda taşınmazın üzerindeki binanın yıktırıldığı, mahkeme kararı ile satılmasına karar verildiği, ortada kat irtifakına konu bir taşınmaz kalmadığı ve davanın kat mülkiyeti hükümlerine tâbi olmadığı anlaşılmakla davanın 6100 sayılı HMK’nın 2. maddesine göre asliye hukuk mahkemelerinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/12/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.