YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4353
KARAR NO : 2015/8551
KARAR TARİHİ : 06.10.2015

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada … Asliye Hukuk Mahkemesi ve … Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, site aidatının ödenmesi amacıyla başlatılan icra takibinen yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh hukuk mahkemesi ise, sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 sayılı Kanun uyarınca toplu yapı yönetimi kurulmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dava, tapu müdürlüğü cevabî yazısından ve dosya içeriğinden tek parsel üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda davalıya ait bağımsız bölümün aidat alacağı nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Tek parsel üzerinde bulunan ve kat mülkiyetine geçilen taşınmazlarda toplu yapı yönetimine geçilmemiş olsa dahi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır. Adı geçen Kanunun Ek 1. maddesine göre Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceğinden, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.