YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4265
KARAR NO : 2015/8379
KARAR TARİHİ : 05.10.2015
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada … Asliye Hukuk ve … Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine aykırılık nedeniyle tapu iptali ve tescil; olmadığı takdirde, tazminat ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince uyuşmazlığın Tüketici Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Tüketici mahkemesi tarafından ise, taraflar arasındaki hukukî ilişkinin tüketici işlemi olarak sayılamayacağı, çünkü kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusunun konut ve tatil amaçlı bir taşınmaz olmadığı, arsa niteliğinde taşınmaz olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 3. maddesine göre tüketici; ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi, tüketici işlemi; mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi ifade eder.
6502 sayılı Kanunun 73. maddesi bu kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Ancak, davanın 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun yürürlüğe giriş tarihinden önce açıldığı anlaşıldığından, genel hükümlere göre davaya bakmaya asliye hukuk mahkemesi görevlidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.