YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3993
KARAR NO : 2015/8006
KARAR TARİHİ : 30.09.2015
MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada … Asliye Hukuk ve … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, davacıların maliki olduğu taşınmazın davalı tarafından kira ilişkisi bulunmamasına rağmen haksız işgal edildiği gibi kira bedeli de ödenmediği iddiasıyla taşınmazda bulunan davalıya ait malzemelerin sökülmesi, bu bölüme ilişkin müdahalesinin önlenmesi ve işgal tazminatı ödenmesi istemlerine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince, davacı ile davalı arasında kira sözleşmesi bulunduğu, dava konusu edilen alanın kira sözleşmesi kapsamında bulunup bulunmadığının belirlenmesi için kira sözleşmesinin incelenmesi gerektiği, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasında dava konusu edilen bölüme yönelik kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın ecrimisil bedeli, müdahalenin önlenmesi ve tahliye isteminden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Somut uyuşmazlıkta; davacılar, kendilerinin bina sahibi olup, kiracıları davalı ile kira sözleşmesi yaptığını, yazılı sözleşmede taşınmazın en alt kat ile en üst kat dışındaki üç katının kiracısı olduğunu, kiracının sözleşmeye aykırı olarak kendisine kiralanmadığı halde, taşınmazın çatı katına sanayi tipi klimalar koymak suretiyle müdahalede bulunduğu, haksız yere işgal ettiğini iddia ederek haksız işgal tazminatı, müdahalenin önlenmesi ve tahliye taleplerinde bulunmuştur. Davacılar ile davalı arasında dava konusu edilen çatı katına ilişkin akdedilmiş bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır.
6100 sayılı HMK’nın 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir. Buna göre, uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince …. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30.09.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.