YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/14800
KARAR NO : 2015/12730
KARAR TARİHİ : 17.12.2015
MAHKEMESİ : …Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada … 2. Sulh Hukuk ile … 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, kiracılık ilişkisini kanıtlayan herhangi bir belgenin sunulmadığı, baştan itibaren davalı tarafça kiracılık ilişkisinin kabul edilmediği, burayı satın aldığını iddia ettiği, bu nedenle HMK’nın 4. maddesi anlamında bir kira ilişkisinin olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki kira ilişkisinin varlığının ve miktarının tartışılması görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK’nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda, taraflar arasındaki şifai kira sözleşmesinden kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkin davaya bakma görevi HMK’nın 4/1. maddesi gereğince değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesine aittir. Buna göre davalı, her ne kadar taşınmaz üzerinde harici satıma dayalı mülkiyet iddiasında bulunmuş ise de, taraflar arasında kira ilişkisi olup olmadığını da değerlendirmekle görevli olan mahkeme sulh hukuk mahkemesi olup, uyuşmazlığın burada sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 17/12/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.