YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/14752
KARAR NO : 2015/12723
KARAR TARİHİ : 17.12.2015
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/06/2014
NUMARASI : 2014/232-2014/322
DAVACI : S.. İ..
DAVALI : M.. Y..
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında Kadirli 2. Asliye Hukuk ve Kadirli Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlık için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki temel uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK’nın 4/1-a maddesi gereğince de kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasındaki uyuşmazlık her ne kadar kira sözleşmesine dayalı olsa da sözkonusu kira sözleşmesinin sona erdiği dikkate alınarak ve 6100 sayılı HMK’nın 2. maddesi gereğince mal varlığına ilişkin davalarda görevli mahkemelerin asliye hukuk mahkemeleri olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, taraflar arasında davalıya ait taşınmaz için kira sözleşmesi imzalandığı, davacının kira sözleşmesinden kaynaklı alacağına yönelik davalı aleyhine icra takibi başlattığı, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 17/12/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.