YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/13961
KARAR NO : 2017/2270
KARAR TARİHİ : 22.03.2017
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki … kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz davasının yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve davalı … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, 15/09/2011 havale tarihli dilekçesi ile … köyünde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan kadastro çalışmalarında … alanlarının kısmi ilana çıkartıldığını, … köyü sınırları içinde bulunan, 101 ada 1 sayılı … parselinin 1106, 1107, 1069, 1070 ve 1071 … noktalarının kuzey istikametindeki sahanın … sınırı dışında bırakıldığı iddiasıyla bu taşınmazın … niteliğiyle … adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Arazi kadastrosu sırasında 110 ada 25 ve 28 parsel sayılı sırasıyla 8764,26 m2 ve 486,10 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, vasıf ve malik haneleri boş bırakılarak davalı olarak tespit edilmiş ve mahkemeye gönderilmiştir.
Mahkemece tutanak zilyetleri davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonucunda: davanın kabulüne, 110 ada 25 sayılı parselin fen bilirkişilerince ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 767,65 m2’lik kısmın kadastro tespitinin iptali ile … vasfı ile … adına tapuya kayıt ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen 7996,61 m2’lik kısmın tarla vasfıyla … adına tapuya kayıt ve tesciline, 110 ada 28 sayılı parselin kadastro tespitinin iptali ile … vasfı ile … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hükmün davacı … Yönetimi vekili ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesince bozulmuştur.
Hükmüne uyulan 20. Hukuk Dairesinin 2014/3475 E. – 7215 K. sayılı bozma ilamında özetle: “…Mahkemece çekişmeli 110 ada 25 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen bölümüne yönelik olarak eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planı getirtilerek keşif yapılmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi, … sayılmayan yerlerden olduğu belirlendiği takdirde zilyetlik yolu ile kazanma koşulları araştırılmalı, komşu parsel tutanakları ve dayanakları getirtilerek, yapılan keşifte tanıklar dinlenmeli, zilyetliğin ne zaman başladığı kaç yıl süre ile devam ettiğinin tespiti ile tescile karar verilecek kişiler ve murisler bakımından kayıtsız ve belgesizden taşınmaz mal kazanımı olup olmadığı araştırılmalı ve sonucuna göre karar verilmesi…” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma sonrası kısmi davanın reddine, 110 ada 25 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 7996,61 m2 alana ilişkin yüzölçümü 7966,61 m2 olarak düzeltilmek suretiyle dahili davalı … adına … ve fındık bahçesi vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, … kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılıp 19/08/2011 – 19/09/2011 tarihleri arasında ilan edilen … kadastrosu ve 27/12/2011 – 25/01/2012 tarihleri arasında ilan edilen arazi kadastro çalışmaları vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı … Yönetimine yükletilmesine, … harç alınmasına yer olmadığına 22/03/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.