YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12921
KARAR NO : 2017/3652
KARAR TARİHİ : 26.04.2017
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar, davalılar … Yönetimi ile … vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne, duruşma isteminin giderden reddine karar verildikten sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar … Kadastro Mahkemesine vermiş olduğu 01.11.2006 havale tarihli dilekçelerinde: dava konusu olan … ilçesi, … köyü 1437, 1438, 1439, 1441 ve 1442 parsel sayılı taşınmazların yapılan … kadastrosu sırasında … tahdit sınırları içerisinde kaldığını belirterek yapılan tespitin iptalini ve dava konusu taşınmazların … tahdit alanı dışına çıkartılarak kendi adlarına tespit ve tescilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, bu kararın … Yönetimi ve davacı gerçek kişiler tarafından temyizi üzerine Dairemizin 25.12.2012 gün ve 2012/10280 E. – 2012/14941 K. sayılı ilamı ile “…mahkemece, çekişmeli parsellerin hüküm dosyaları ile kadastro tesbitlerine esas alınan tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren miktar ve cins değişikliklerini içeren tüm tedavül ve revizyonları ile bu revizyonları dıştan çevreleyen parsellerin kadastro tesbit tutanakları ve tesbitlerinin dayanağı olan tapu ve vergi kayıtları, çekişmeli parsellerin bulunduğu yere ilişkin en eski tarihlisinden en yenisine kadar, elde edilebilen tüm memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, dosyasına eklenerek dosya keşfe hazır hale getirilmeli, getirtilen tapu kayıtları yeterince yaşlı yerel bilirkişiler yardımıyla yöntemine uygulanmalı, tapu kayıtların kapsamı belirlenmeli, bilinmeyen sınırlar konusunda taraf tanıklarının beyanlarına başvurulmalı, tapu kayıtlarının kapsamları arazi üzerinde işaretlettirilmeli, tapu kapsamındaki arazinin krokisi düzenlettirilmeli ve çekişmeli parsellerin bu tapu kaydı kapsamında kalıp kalmadığı yöntemince saptanmalı, keşifte, getirtilen memleket haritaları, hava fotoğrafları ve amenjman planları çekişmeli parseller ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle parsellerin öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı Kanunlar ile 6831 sayılı Kanunun 1. madde birinci bent ile 1/G ve 1/F maddesi karşısındaki durumu saptanmalı; … bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt … toprağının … sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, parsellerin her birinin dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; … kadastrosu kesinleşmediğine göre, fen ve uzman … bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, tapu uygulamasını sınırları ve kapsamı ile birlikte taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli parsellerin konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli; gerek bozma kararından önce gerekse sonra düzenlenen uzman bilirkişi raporları arasında aktüel bulgular veya uygulanan eski tarihli harita ve hava fotoğraflarındaki nitelendirme ve görünümleri yönünden doğacak çelişkiler üzerinde durularak, bu çelişkilerin nedenleri açıklattırılmalı, çelişkiler yöntemince giderilmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde, eski tarihli memleket haritasındaki görüntüsü ve nitelendirilmesi ile eylemli durumu itibariyle … ağaçlar ile kaplı bölümleri var ise bu bölümlerin, özel … sayılıp sayılmadığı ya da 6831 sayılı Kanunun 1/F ya da 1/G madde hükümlerine göre
… sayılmayan yerlerden olup olmadığı da irdelenerek bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.
Kabule göre, çekişmeli 1442 sayılı parsele ilişkin davanın reddine karar verildiği ve karar sadece davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmekle bu parsel yönünden verilen karar kesinleştiği halde, tereddüte yol açacak biçimde bu parselle ilgili yeniden hüküm kurulması ve yüzölçümü 21667 m² olan 1438 sayılı parselin (B) harfli bölümünün miktarının hüküm fıkrasında 216.667.09 m² olarak yazılması doğru değildir” gerekçesi ile bozulmuştur.
Mahkemece, bozma sonrası yapılan yargılama sonucunda; 1) … aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine,
2) Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1437 parsel sayılı taşınmazın (A1) ile işaretli 20110,00 m2, (A2) ile işaretli 2267,98 m2 ,
Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1438 parsel sayılı taşınmazın (A1) ile işaretli 5043,73 m2, (A2) ile işaretli 569,18 m2,
Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1439 parsel sayılı taşınmazın (A1) ile işaretli 6176,18 m2, (A2) ile işaretli 4527,99 m2,
Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1441 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile işaretli 8074,68 m2’lik kısımlarının … sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından, bu kısımlar yönünden açılan davanın REDDİNE,
3) Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1437 parsel sayılı taşınmazın (B1) ile işaretli 18764,67 m2, (B2) ile işaretli 780,67 m2, (B3) ile işaretli 4316,68 m2,
Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1438 parsel sayılı taşınmazın (B) harfi ile işaretli 21667,09 m2,
Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1439 parsel sayılı taşınmazın (B1) ile işaretli 25693,35 m2, (B2) ile işaretli 3262,48 m2,
Davaya konu … ili, … ilçesi, … köyünde kain 1441 parsel sayılı taşınmazın (B) harfi ile işaretli 334,83 m2’lik kısımlarının … ve … toprağı sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığından bu taşınmazlar yönünden açılan davanın kabulu ile … kadastro tespitinin ve … tahdit haritasının iptali ile bu kısmın … ve … kadastro haritası dışına çıkarılmasına, karar verilmiş, hüküm davacılar, davalılar … Yönetimi ile … vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Yörede 2006 yılında 6831 sayılı Kanun uyarınca ilk kez yapılan ve 10.08.2006 ila 10.02.2007 tarihleri arasında ilan edilen … kadastrosu bulunmaktadır.
Dava altı aylık süre içinde tapuya dayanılarak açılan … kadastrosuna itiraz istemine ilişkindir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılar ve davalı … Yönetimine yükletilmesine, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince davalı … Bakanlığından harç alınmasına yer olmadığına 26/04/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.