YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12812
KARAR NO : 2015/11487
KARAR TARİHİ : 19.11.2015
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/06/2015
NUMARASI : 2015/298-2015/506
DAVACI : E.. Ç..
DAVALI : S.. Tekstil Turizm Dış. Tic. Ltd. Şti.
Taraflar arasındaki alacak davasında Küçükçekmece 2. Sulh Hukuk ve Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kira süresince kullanılan su, elektrik ve ortak gider nedeniyle ödenen bedelin rücuan tahsili istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazda kat mülkiyetine geçilmediği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesince ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, kira sözleşmesinde kiracının doğalgaz, elektrik, su ve bina ilgili ortak giderleri ödemekle yükümlü olduğunun düzenlendiğini, HMK’nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, davalı ile aralarındaki kira sözleşmesi uyarınca davalının taşınmazda kiracı olarak bulunduğu sürede kullanılan elektrik, doğalgaz, su ve binanın ortak giderlerinin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesine dayalı olup, kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Küçükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 19/11/2015 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.