YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11817
KARAR NO : 2015/10795
KARAR TARİHİ : 06.11.2015
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/05/2015
NUMARASI : 2015/25-2015/212
DAVACI : A.. B..
DAVALI : R.. B..
İHBAR OLUNAN : M.. B..
Taraflar arasındaki davada Ankara 6. Sulh Hukuk ve Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kira ilişkisi nedeniyle kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir.
Sulh hukuk mahkemesince, söz konusu ihtilafın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı HMK’nın 4. maddesinde belirtilen sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalardan olmadığı belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye hukuk mahkemesi ise, davanın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde de kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, davalıya ait gayrimenkulde kiracı iken gayrimenkulde çelik kapı takılması için, elektrik tesisi ve doğalgaz bağlantı ücreti için, binaya doğalgaz çekilmesi katkı payı için toplam 2.650,00 TL davalı adına zorunlu ödeme yaptığını, davalı adına muvafakatla gayrimenkulü teslim ettiğini, yaptığı masrafları talep etmesine rağmen sonuç alamayınca Ankara 26. İcra Müdürlüğünün 2012/4023 nolu dosya ile icra takibine geçildiğini, davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek, davalının haksız yapmış olduğu itirazın iptaline, takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Faydalı ve zaruri masrafların taraflar arasında, kira ilişkisinin devam ettiği süre içerisinde yapıldığı iddia edildiğine göre, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir. Bu durumda uyuşmazlığın, Ankara 6. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Ankara 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.