YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11736
KARAR NO : 2015/11604
KARAR TARİHİ : 23.11.2015
MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
2007 yılında yapılan kadastro sırasında … köyü 207 ada 3 parsel sayılı, 19446,10 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 19.11.1998 tarih ve 3 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla vasfıyla davalı … adına tespit edilmiştir.
Davacı …, dava konusu taşınmazın kısmen kesinleşmiş tahdit sınırları içinde kaldığını ileri sürerek kadastro mahkemesine dava açmış, kadastro mahkemesi görevsizlik kararı vererek dosyayı genel mahkemeye göndermiş, taşınmazın tapuya tescili de görevsizlik kararının kesinleşmesi sonrasında yapılmıştır.
Mahkemece, davalı …’a karşı açılan davanın esastan, … Genel Müdürlüğüne yöneltilen davanın ise husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesine göre açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 sayılı Kanun gereğince yapılıp 1969 yılında kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 6831 sayılı Kanunun 1744 ve 3302 sayılı kanunlar ile değişik 2. maddesi gereğince yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulamaları vardır.
Mahkemece, taşınmazın kesinleşmiş tahdit sınırları dışında kaldığı gerekçesiyle açılan davanın reddine karar verilmişse de yapılan inceleme ve araştırma yetersizdir. Şöyle ki; dosya kapsamında yer alan orman tahdit haritası davalı taşınmazın bulunduğu yere ait olmayıp Dairemizin 02.12.2013 ve 13.04.2015 tarihli iade kararları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneğinin dosya kapsamına getirilmesi istenilmiş ise de eksiklik mahkemece giderilememiştir.
Davacı …, taşınmazın kısmen kesinleşmiş tahdit sınırları içinde kaldığı iddiasıyla dava açtığına göre taşınmazın tahdit haritasındaki konumunun tespit edilmesi gerekli olup dosya kapsamında yer alan tahdit haritası davalı taşınmazın bulunduğu yere ait olmadığından hükme esas rapor içeriği denetlenememektedir. Denetime elverişsiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulamaz.
Bu nedenle; mahkemece, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan orman tahdidinde taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir, 115, 114, 113, 112, 218, 217, 216 ve 215 nolu orman tahdit sınır noktaları görülecek biçimde onaylı orman tahdit harita örneğinin dosyaya getirilmesi sonrasında önceki bilirkişiler dışında halen … Bakanlığı (… Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ve fen memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı …nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 23/11/2015 tarihinde oy birliği ile karar verildi.