YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11161
KARAR NO : 2017/682
KARAR TARİHİ : 01.02.2017

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

K A R A R

… ili, … ilçesi, … köyü, Karayazı mevki, 792 sayılı 4100,15 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfı ile 1/5’er hisse ile …, …, …, … ve … adına 14/10/1983 tarihinde tespit edilmiştir.
Davacı … Yönetimi temsilcisi 17.07.1985 havale tarihli dava dilekçesinde … ili, … ilçesi, … köyünde bulunan 792 ve 719 sayılı parseller üzerinde 20, 30, 40 yaşlarında yabani aluç, ahlat ve meşe ağaçları bulunduğunu, %50 ila 70 meyilli taşınmazın dört tarafının Devlet ormanı ile çevrili olup, … bütünlüğü içerisinde kaldığını, 1/25.000 ölçekli memleket ve amenejman haritalarında ormanlık saha hudutları içinde kalan taşınmazların … niteliği ile tespit dışı bırakılmasını talep etmiştir.
Yargılama esnasında 28.02.2014 tarihli celsede 792 sayılı parsele ilişkin davanın tefrikine karar verilerek 2008/4 Esasa kaydedilmiş ve mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine, … ili, … ilçesi, … köyü, 792 sayılı parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz istemine ilişkindir.
Mahkemece yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir. … bilirkişilerinden farklı tarihlerde alınan raporlar arasında çelişki bulunduğu halde giderilmemiş usulünce taşınmaz başında keşif yapılarak taşınmazın niteliği tam olarak belirlenmeden hüküm kurulmuştur.
O halde, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede … kadastrosunun yapılıp yapılmadığının yapılmış ise … kadastrosuna ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme, sonuçlarının askı ilân tutanakları ve çekişmeli taşınmazı … sınır noktalarıyla birlikte gösterir orijinalinden renklendirilmiş tahdit haritası örneği … Yönetiminden getirtilmeli, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Su İşleri Bakanlığı ile bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman serbest … mühendisleri arasından seçilecek iki … yüksek mühendisi, bulunamaması halinde iki … mühendisi, bir harita mühendisi bulunamaması halinde bir fen elemanı yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte; dava tarihinden önce kesinleşmiş … kadastrosunun bulunduğunun belirlenmesi halinde, kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 … tahdit sınır (…) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın … kadastrosu hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek
biçimde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli; çekişmeli taşınmazın … sınırı dışında kaldığının belirlenmesi halinde veya yörede dava tarihi itibariyle kesinleşmiş … kadastrosunun bulunmadığının tespiti durumunda, en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planları ilgili yerlerden getirtilip, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritası ve hava fotoğrafının ölçeğini kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeğinin de memleket haritası ve hava fotoğrafı ölçeğine bilgisayar ortamında (… veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de gösterecek şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, keşifte, taşınmaz hâkim tarafından gözlemlenmeli, taşınmaz üzerinde neler bulunduğu (bitki örtüsü, ağaçların cinsi,sayısı vb.) ayrıntılı olarak keşif tutanağına yazılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı, çekişmeli yeri sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı, yalnız büro incelemesi ile değil, uygulama ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili rapor alınmalı ve toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 01/02/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.