YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/4678
KARAR NO : 2014/9014
KARAR TARİHİ : 31.10.2014
MAHKEMESİ : Bulancak Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 21/01/2014
NUMARASI : 2008/36-2014/3
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Orman Yönetimi, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesini değiştiren 5304 sayılı Kanunun 3. maddesi gereğince A.Köyünde yapılan ve kısmî olarak askıya çıkartılan orman kadastrosu sırasında orman olarak tespit gören 101 ada 1 sayılı parselin O.S 10’dan O.S. 28’e kadar olan kısmının orman sınır hattı dışında bırakıldığını, bu yerin Bulancak Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/81 E.- 2006/272 K. sayılı kararı ile orman vasfında olduğunun belirlendiğini ileri sürerek ve sözü geçen dosyada davalı durumunda bulunan kişileri hasım göstererek tespitin iptali ve çekişmeli yerin orman niteliği ile Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların A. 102 ada 1 sayılı parsel altında 2251.28 m², 102 ada 2 sayılı parsel altında 2381.92 m², 102 ada 3 sayılı parsel altında 2492.56 m² yüzölçümünde fındık bahçesi niteliğiyle 23/09/1974 tarih ve 35 sıra numaralı tapu kaydı uygulanmak suretiyle malik haneleri boş bırakılarak tespit tutanağının düzenlendiği belirlenmiştir.
Yapılan yargılama sonucunda davanın reddine, 102 ada 1 sayılı parselin M. Dik; 2 sayılı parselin A.. D.. ve 3 sayılı parselin NA.. D.. adlarına tapuya tesciline; davaya konu olmayan 101 ada 1 sayılı parsele ait tutanağın karar kesinleştiğinde Bulancak Tapu Müdürlüğüne devredilmesine karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre orman kadastrosu yapılmıştır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların eski tarihli belgelerde açık alanda kaldıkları; orman sayılan yerlerden olmadıkları gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da verilen karar usûl ve kanuna aykırıdır. Davacı Orman Yönetimi, Bulancak Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/ 81- 2006/ 272 sayılı dosyasına dayanarak dava açmıştır. Sözü edilen dosyada; Hazine tarafından tespit dayanağı 23/09/1974 tarih ve 35 sıra numaralı tapu kaydının dört dönüm (3676 m²) olan yüzölçümünün miktar artırımı davası sonucunda 110480 m²’ye çıkartılmasının yerinde olmadığı ileri sürülerek, artırılan miktar yönünden tapunun iptali istenmiştir. Mahkemece evvelce Orman Yönetimi ile tapu malikleri arasında görülen elatmanın önlenmesi davasının Hazine’yi bağlamayacağı da belirtilerek davanın kabulüne karar verilip 106804 m²’lik bölüm yönünden tapunun iptaliyle bu bölümün orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş ve bu karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. Sonuç olarak 106804 m²’lik bölümün orman olma olgusu kesinleşmiştir. Mahkemece, bu karar dayanağı kroki keşiflerde uygulanmış ve kapsamı da belirlenmiş olmasına karşın, hükümde esas alınmamıştır. Yöntemince yapılan uygulamaya göre çekişmeli yerlerden yalnızca 102 ada 1 sayılı parselin 502.62 m²’sinin, 102 ada 3 sayılı parselin ise 16.36 m²sinin tapu kapsamında kaldığı, 102 ada 2 sayılı parselin tamamı ile bu parsellerin kalan bölümlerinin mahkemece orman niteliği ile Hazine adına tescile karar verilip kesinleşen alanda kaldıkları belirlenmiştir. Mahkeme hükmünde bu husus nazara alınmamıştır. Değinilen yön gözetilip; fen bilirkişi H.K.e ait 28/03/2013 tarihli rapor ve ekindeki kroki gereğince davalıların dayandığı tapu kapsamı dışında kaldığı belirlenen bölümler yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gereklidir. Aksi görüşle kurulan hüküm usûl ve kanuna aykırıdır.
Ayrıca, davaya konu olmayan 101 ada 1 sayılı parsele ait tespit tutanağının olağan yollardan kesinleştirilmesi için kadastro müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, karar kesinleştiğinde tapu müdürlüğüne devri yolundaki karar da yerinde değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 31/10/2014 günü oy birliği ile karar verildi.